Niels Pedersensvej 7

Villa · 123 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.887 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.790 kr/m².5.170.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 42.484 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.464 kr/m²+19,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.050.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,87 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2014 · Alm. Salg: 7.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.050.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, alm. frit salg7.750.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Pedersensvej 25 2670 Greve	134 m²	216 m	26-01-2026	8.750.000 kr.	65.299 kr./m²
Niels Pedersensvej 14A 2670 Greve	143 m²	148 m	10-08-2025	7.295.000 kr.	51.014 kr./m²
Niels Pedersensvej 8 2670 Greve	221 m²	80 m	18-03-2026	5.750.000 kr.	26.018 kr./m²
Bækmosen 5 2670 Greve	122 m²	386 m	01-11-2024	3.775.000 kr.	30.943 kr./m²
Mosede Strandvej 28 2670 Greve	118 m²	254 m	17-11-2025	5.080.000 kr.	43.051 kr./m²
Læstedet 48 2670 Greve	113 m²	100 m	07-08-2024	3.250.000 kr.	28.761 kr./m²
Multebærvej 7 2670 Greve	124 m²	710 m	05-05-2024	3.750.000 kr.	30.242 kr./m²
Mosebakken 19A 2670 Greve	127 m²	612 m	20-08-2025	5.350.000 kr.	42.126 kr./m²
H C Jeppesens Alle 4 2670 Greve	118 m²	561 m	24-06-2024	4.500.000 kr.	38.136 kr./m²
Paradisvej 2B 2670 Greve	130 m²	455 m	03-03-2024	4.200.000 kr.	32.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu