Prisvurdering · 2670 Greve

H C Jeppesens Alle 16

Villa · 186 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.289 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 11.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1289 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.230 kr/m².5.975.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetH gns: 44.233 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.048 kr/m²+26,20 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.672.427 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.995.000 kr / Estimat: 8.565.198 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,04 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2005 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.672.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H C Jeppesens Alle 4 2670 Greve	118 m²	117 m	24-06-2024	4.500.000 kr.	38.136 kr./m²
Havnevej 9 2670 Greve	191 m²	48 m	19-05-2026	5.600.000 kr.	29.319 kr./m²
Fundersvej 20 2670 Greve	190 m²	120 m	02-07-2024	5.600.000 kr.	29.474 kr./m²
Skovvej 8A 2670 Greve	191 m²	305 m	12-03-2026	7.500.000 kr.	39.267 kr./m²
Mølleskovvej 1 2670 Greve	185 m²	600 m	25-04-2025	6.700.000 kr.	36.216 kr./m²
Læstedet 13 2670 Greve	184 m²	597 m	25-02-2026	4.900.000 kr.	26.630 kr./m²
Asgersvej 12 2670 Greve	172 m²	127 m	15-09-2025	12.650.000 kr.	73.547 kr./m²
Mosedevej 14 2670 Greve	183 m²	735 m	16-02-2025	5.050.000 kr.	27.596 kr./m²
Poppelvej 13 2670 Greve	175 m²	432 m	19-05-2025	3.150.000 kr.	18.000 kr./m²
Tyttebærvej 7 2670 Greve	170 m²	292 m	26-12-2023	4.100.000 kr.	24.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu