Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9530 Støvring

Nihøjevej 21, Øster Hornum

Landejendom · 279 m² · bygget 1976

Om boligen

Landejendom på 279 m², grund på 118.053 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2017. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
279 m²
Samlet bygningsareal
279 m²
Bebygget areal
279 m²
Grundareal
118053 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
381.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.344 kr/m².5.426.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk279 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+13,50 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)118053 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering8.055.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+242,79 pct. siden aug. 2017
134k13,3M26,4M39,5M52,6M1994199820032007201120152019202322. aug. 20172.350.000 kr.I dag · vores estimat8.055.452 kr.Markedet · 1994148.986 kr.Markedet · 1995314.154 kr.Markedet · 1996755.811 kr.Markedet · 19971.694.367 kr.Markedet · 19982.314.026 kr.Markedet · 19994.423.266 kr.Markedet · 20003.514.005 kr.Markedet · 20023.460.437 kr.Markedet · 20033.228.309 kr.Markedet · 2004929.907 kr.Markedet · 200517.688.600 kr.Markedet · 20067.514.028 kr.Markedet · 20072.559.267 kr.Markedet · 20085.260.545 kr.Markedet · 20092.433.438 kr.Markedet · 2010834.210 kr.Markedet · 20114.571.973 kr.Markedet · 20123.107.781 kr.Markedet · 201333.219.693 kr.Markedet · 20141.724.220 kr.Markedet · 20152.161.692 kr.Markedet · 20161.436.571 kr.Markedet · 201711.993.094 kr.Markedet · 201826.182.476 kr.Markedet · 20192.108.961 kr.Markedet · 20202.074.644 kr.Markedet · 202120.529.936 kr.Markedet · 20224.091.535 kr.Markedet · 20236.975.000 kr.Markedet · 202452.625.259 kr.Markedet · 202511.822.625 kr.Markedet · 20263.845.178 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (landejendom)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2017 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
8.055.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • Ombygning
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nihøjevej 15, Øster Hornum
9530 Støvring		160 m²302 m05-06-20253.050.000 kr.19.062 kr./m²
Nihøjevej 33, Øster Hornum
9530 Støvring		150 m²1,1 km20-08-20262.875.000 kr.19.167 kr./m²
Nibevej 142, Øster Hornum
9530 Støvring		256 m²1,7 km27-05-20241.550.000 kr.6.055 kr./m²
Hornumgårdvej 2, Tranten
9530 Støvring		201 m²2,0 km16-05-202430.100.000 kr.149.751 kr./m²
Guldbækvej 137, Hæsum
9530 Støvring		243 m²3,6 km28-05-20263.487.500 kr.14.352 kr./m²
Gammel Viborgvej 43, Øster Hornum
9530 Støvring		193 m²3,7 km23-07-20242.750.000 kr.14.249 kr./m²
Estrupvej 58, Estrup
9530 Støvring		165 m²3,3 km17-08-20242.450.000 kr.14.848 kr./m²
Nibevej 75, Sørup
9530 Støvring		172 m²5,9 km22-11-20252.400.000 kr.13.953 kr./m²
Hjedsbækvej 81, Sørup
9530 Støvring		183 m²6,8 km28-10-20252.250.000 kr.12.295 kr./m²
Hjedsbækvej 71
9530 Støvring		170 m²6,8 km24-02-20263.350.000 kr.19.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden