Nihøjevej 3, Øster Hornum, 9530 Støvring — Villa · 78 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 542 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 542 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 866.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i Øster HornumMedian pris/m² for villa i Øster Hornum (9530, sidste 24 mdr.): 14.083 kr/m² × 78 m².1.098.474 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering933.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,87 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2004 · Alm. Salg: 400.963 kr.
I dag · vores estimat: 933.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, alm. frit salg400.963 kr.
1991majEjerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nihøjevej 18 9530 Støvring	58 m²	324 m	23-09-2026	350.000 kr.	6.034 kr./m²
Halvøen 8, Øster Hornum 9530 Støvring	96 m²	272 m	04-09-2024	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Søndervænget 29, Øster Hornum 9530 Støvring	95 m²	483 m	27-04-2025	1.350.000 kr.	14.211 kr./m²
Estrupvej 14, Øster Hornum 9530 Støvring	116 m²	482 m	09-08-2024	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Toften 9, Øster Hornum 9530 Støvring	120 m²	237 m	26-06-2025	1.690.000 kr.	14.083 kr./m²
Østervang 23, Øster Hornum 9530 Støvring	119 m²	673 m	07-05-2026	1.050.000 kr.	8.824 kr./m²
Fyrrebakken 71, Øster Hornum 9530 Støvring	120 m²	715 m	28-02-2024	1.755.000 kr.	14.625 kr./m²
Mellemvang 6, Øster Hornum 9530 Støvring	124 m²	554 m	13-03-2025	1.475.000 kr.	11.895 kr./m²
Fyrrebakken 43, Øster Hornum 9530 Støvring	127 m²	493 m	10-06-2025	1.995.000 kr.	15.709 kr./m²
Østervang 1, Øster Hornum 9530 Støvring	128 m²	429 m	29-01-2025	1.375.000 kr.	10.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu