Nikkelsbækvej 41B, Lendemarke

Rækkehus · 75 m² · bygget 2007

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 153 m², 2 værelser, opført i 2007. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 153 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.183 kr/m².1.568.100 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering1.205.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,49 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
1. dec. 2010 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.205.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
aug.Ejerskifte1.200.000 kr.
2007Bygget
2006mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nikkelsbækvej 43B, Lendemarke 4780 Stege	83 m²	14 m	20-02-2025	1.200.000 kr.	14.458 kr./m²
Nikkelsbækvej 42, Lendemarke 4780 Stege	90 m²	41 m	11-08-2026	1.610.000 kr.	17.889 kr./m²
Nikkelsbækvej 44, Lendemarke 4780 Stege	112 m²	32 m	14-07-2024	1.950.000 kr.	17.411 kr./m²
Nikkelsbækvej 50, Lendemarke 4780 Stege	112 m²	49 m	31-08-2026	2.695.000 kr.	24.062 kr./m²
Nikkelsbækvej 50, Lendemarke 4780 Stege	112 m²	49 m	09-07-2026	2.695.000 kr.	24.062 kr./m²
Dragestræde 12 4780 Stege	72 m²	1,4 km	05-03-2025	635.000 kr.	8.819 kr./m²
Langgade 53 4780 Stege	65 m²	1,5 km	04-09-2025	395.000 kr.	6.077 kr./m²
Vejerboden 50, Lendemarke 4780 Stege	93 m²	1,0 km	08-10-2024	2.350.000 kr.	25.269 kr./m²
Kobbelvej 31K 4780 Stege	69 m²	2,3 km	24-06-2025	950.000 kr.	13.768 kr./m²
Dragestræde 4B 4780 Stege	60 m²	1,4 km	20-11-2023	1.201.000 kr.	20.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu