Nikkelsbækvej 42, Lendemarke

Rækkehus · 90 m² · bygget 2018

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 288 m², 3 værelser, opført i 2018. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 288 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.831.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.179 kr/m².1.744.000 kr.
2Vores vurdering1.740.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,12 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
7. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.740.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.610.000 kr.
2023jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2018jul.Ejerskifte1.695.000 kr.
Bygget
2016dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nikkelsbækvej 43B, Lendemarke 4780 Stege	83 m²	48 m	20-02-2025	1.200.000 kr.	14.458 kr./m²
Nikkelsbækvej 44, Lendemarke 4780 Stege	112 m²	12 m	14-07-2024	1.950.000 kr.	17.411 kr./m²
Nikkelsbækvej 50, Lendemarke 4780 Stege	112 m²	40 m	31-08-2026	2.695.000 kr.	24.062 kr./m²
Nikkelsbækvej 50, Lendemarke 4780 Stege	112 m²	40 m	09-07-2026	2.695.000 kr.	24.062 kr./m²
Vejerboden 50, Lendemarke 4780 Stege	93 m²	1,0 km	08-10-2024	2.350.000 kr.	25.269 kr./m²
Langgade 15B 4780 Stege	97 m²	1,4 km	09-09-2026	1.450.000 kr.	14.948 kr./m²
Langgade 15A 4780 Stege	101 m²	1,4 km	29-07-2024	1.250.000 kr.	12.376 kr./m²
Nyvej 14, Lendemarke 4780 Stege	115 m²	259 m	25-03-2024	1.500.000 kr.	13.043 kr./m²
Kobbelvej 31E 4780 Stege	85 m²	2,3 km	08-04-2025	1.150.000 kr.	13.529 kr./m²
Kobbelvej 31I 4780 Stege	95 m²	2,4 km	28-10-2025	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu