Nis Petersens Vej 14, 7620 Lemvig — Villa · 137 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.083.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.378 kr/m².1.891.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNis gns: 13.252 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.213 kr/m²+43,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.054.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+242,40 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2013 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.054.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nis Petersens Vej 13 7620 Lemvig	119 m²	32 m	18-03-2024	1.440.000 kr.	12.101 kr./m²
Nis Petersens Vej 24 7620 Lemvig	201 m²	97 m	09-06-2026	2.895.000 kr.	14.403 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 4 7620 Lemvig	142 m²	138 m	02-07-2024	925.000 kr.	6.514 kr./m²
Niels Bjerres Vej 3 7620 Lemvig	139 m²	324 m	09-07-2026	2.600.000 kr.	18.705 kr./m²
Søvejen 21 7620 Lemvig	141 m²	350 m	26-07-2025	1.150.000 kr.	8.156 kr./m²
Bakkevej 30 7620 Lemvig	139 m²	478 m	30-10-2024	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Kresten Bjerres Vej 32 7620 Lemvig	129 m²	175 m	10-03-2024	1.275.000 kr.	9.884 kr./m²
Grønningen 21 7620 Lemvig	140 m²	469 m	16-09-2026	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Grønningen 35 7620 Lemvig	133 m²	437 m	20-11-2024	4.300.000 kr.	32.331 kr./m²
Jens Søndergårds Vej 4 7620 Lemvig	129 m²	208 m	03-03-2024	1.175.000 kr.	9.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu