Nis Petersens Vej 7

Villa · 131 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 813 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.102.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.499 kr/m².1.746.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNis gns: 13.252 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.299 kr/m²+42,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Prisstigning 91% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.914.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,03 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 782.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.914.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2017dec.Ejerskifte782.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nis Petersens Vej 13 7620 Lemvig	119 m²	57 m	18-03-2024	1.440.000 kr.	12.101 kr./m²
Nis Petersens Vej 24 7620 Lemvig	201 m²	154 m	09-06-2026	2.895.000 kr.	14.403 kr./m²
Kresten Bjerres Vej 32 7620 Lemvig	129 m²	146 m	10-03-2024	1.275.000 kr.	9.884 kr./m²
Jens Søndergårds Vej 4 7620 Lemvig	129 m²	155 m	03-03-2024	1.175.000 kr.	9.109 kr./m²
Søtoft 10 7620 Lemvig	130 m²	366 m	31-07-2024	750.000 kr.	5.769 kr./m²
Grønningen 35 7620 Lemvig	133 m²	423 m	20-11-2024	4.300.000 kr.	32.331 kr./m²
Søndervang 4 7620 Lemvig	127 m²	452 m	22-10-2025	1.075.000 kr.	8.465 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 4 7620 Lemvig	142 m²	77 m	02-07-2024	925.000 kr.	6.514 kr./m²
Niels Bjerres Vej 3 7620 Lemvig	139 m²	327 m	09-07-2026	2.600.000 kr.	18.705 kr./m²
Qvistgårdsvej 1A 7620 Lemvig	133 m²	704 m	05-02-2025	1.025.000 kr.	7.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu