Nisset Bygade 27, 8632 Lemming — Villa · 188 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 751 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2009. Beliggende i Silkeborg Kommune (8632). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 566.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.670 kr/m².1.843.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNisset gns: 10.271 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8632-snit 8.364 kr/m²+22,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering1.896.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2017jun.Ejerskifte
2009Ombygning
2006feb.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nisset Bygade 24 8632 Lemming	232 m²	55 m	26-02-2025	2.320.000 kr.	10.000 kr./m²
Nisset Bygade 35 8632 Lemming	128 m²	84 m	17-11-2025	1.545.000 kr.	12.070 kr./m²
Nisset Bygade 42 8632 Lemming	127 m²	119 m	10-12-2023	1.330.000 kr.	10.472 kr./m²
Nisset Bygade 26 8632 Lemming	273 m²	23 m	01-08-2024	1.675.000 kr.	6.136 kr./m²
Allingvej 3 8632 Lemming	176 m²	179 m	12-08-2024	1.800.000 kr.	10.227 kr./m²
Lemming Bygade 12 8632 Lemming	195 m²	1,8 km	12-06-2026	850.000 kr.	4.359 kr./m²
Allingvej 1 8632 Lemming	136 m²	191 m	13-02-2025	1.075.000 kr.	7.904 kr./m²
Lemming Vesterbyvej 42 8632 Lemming	168 m²	2,0 km	01-08-2025	2.750.000 kr.	16.369 kr./m²
Holmmøllevej 25 8632 Lemming	196 m²	3,0 km	31-03-2025	3.400.000 kr.	17.347 kr./m²
Lemming Bygade 37 8632 Lemming	143 m²	1,8 km	28-08-2025	1.690.000 kr.	11.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8632

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu