Nissumvej 19

Villa · 227 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 922 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.857 kr/m².2.941.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNissumvej gns: 18.504 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.633 kr/m²+11,20 pct.
3Boligareal større end typisk227 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.910.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+393,56 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2007 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.910.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2007aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013995.000 kr.
1998majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nissumvej 3 9220 Aalborg Øst	171 m²	153 m	14-08-2024	3.298.000 kr.	19.287 kr./m²
Nissumvej 5 9220 Aalborg Øst	135 m²	136 m	24-01-2025	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
Nissumvej 11 9220 Aalborg Øst	130 m²	79 m	14-07-2026	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Nissumvej 8 9220 Aalborg Øst	118 m²	119 m	03-02-2026	1.620.000 kr.	13.729 kr./m²
Lemvigvej 68 9220 Aalborg Øst	214 m²	193 m	17-08-2024	2.475.000 kr.	11.565 kr./m²
Aftenvej 9 9220 Aalborg Øst	215 m²	888 m	10-02-2025	2.695.000 kr.	12.535 kr./m²
Vembvej 3 9220 Aalborg Øst	196 m²	365 m	18-08-2026	3.585.000 kr.	18.291 kr./m²
Rønbjergvej 11 9220 Aalborg Øst	198 m²	513 m	11-01-2026	3.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Wesselsvej 29 9220 Aalborg Øst	189 m²	703 m	10-05-2025	4.350.000 kr.	23.016 kr./m²
Gøttrupvej 24A 9220 Aalborg Øst	194 m²	905 m	01-07-2025	3.195.000 kr.	16.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu