Prisvurdering · 4920 Søllested

Nøbbøllevej 14

Villa · 187 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 11.364 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Lolland Kommune (4920). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.075.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 11364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.329 kr/m².1.098.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11364 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.992.813 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.075.000 kr / Estimat: 2.265.914 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,75 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4920 (villa)

Markedsudvikling i 4920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2001 · Alm. Salg: 2.284.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.992.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Solgt, alm. frit salg2.284.000 kr.
1973Bygget
1970mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerreskovvej 20 4920 Søllested	195 m²	1,2 km	10-07-2025	1.400.000 kr.	7.179 kr./m²
Mimosevej 17 4920 Søllested	184 m²	3,0 km	25-08-2025	900.000 kr.	4.891 kr./m²
Rødbyvej 7 4920 Søllested	167 m²	2,3 km	09-04-2024	435.000 kr.	2.605 kr./m²
Erantisvej 1 4920 Søllested	174 m²	3,0 km	26-05-2025	760.000 kr.	4.368 kr./m²
Lavendelvej 10 4920 Søllested	200 m²	3,2 km	10-04-2024	840.000 kr.	4.200 kr./m²
Gurrebyvej 9 4920 Søllested	183 m²	3,9 km	04-11-2025	1.765.000 kr.	9.645 kr./m²
Skovlængevej 1A 4920 Søllested	189 m²	4,1 km	01-09-2025	2.155.000 kr.	11.402 kr./m²
Bjerreskovvej 23 4920 Søllested	115 m²	1,1 km	08-07-2026	950.000 kr.	8.261 kr./m²
Højskolevej 50 4920 Søllested	180 m²	4,2 km	19-02-2024	1.100.000 kr.	6.111 kr./m²
Langsøgårdvej 2 4920 Søllested	147 m²	2,9 km	31-01-2024	680.000 kr.	4.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu