Menu
For mæglere Log ind
Rødbyvej 24
E

Prisvurdering · 4920 Søllested

Rødbyvej 24

Villa · 140 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 5.511 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Lolland Kommune (4920). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.265.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
5511 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
530.000 kr.
Offentlig grundværdi
191.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.464 kr/m².609.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRødbyvej gns: 5.104 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4920-snit 5.509 kr/m²-7,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1928 (98 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Udbudspris 1.4× over median (9035 vs 6309 kr/m²) · Energimærke forbedret: G → E+9,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5511 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.948.923 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.265.000 kr / Estimat: 2.824.579 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1215,88 pct. siden aug. 2021
148k878k1,6M2,3M3,1M1992199620002004200820122016202020242. aug. 2021350.000 kr.22. nov. 2021350.000 kr.1. apr. 2025148.108 kr.I dag · vores estimat1.948.923 kr.Markedet · 1992373.800 kr.Markedet · 1993250.040 kr.Markedet · 1994442.120 kr.Markedet · 1995492.240 kr.Markedet · 1996544.320 kr.Markedet · 1997519.260 kr.Markedet · 1998563.220 kr.Markedet · 19991.006.040 kr.Markedet · 2000438.060 kr.Markedet · 20011.130.360 kr.Markedet · 2002797.300 kr.Markedet · 2003604.520 kr.Markedet · 2004735.700 kr.Markedet · 2005650.720 kr.Markedet · 20063.065.860 kr.Markedet · 2007994.280 kr.Markedet · 2008810.880 kr.Markedet · 20091.440.880 kr.Markedet · 2010666.680 kr.Markedet · 2011900.060 kr.Markedet · 2012359.940 kr.Markedet · 2013391.160 kr.Markedet · 2014425.040 kr.Markedet · 2015347.900 kr.Markedet · 2016288.820 kr.Markedet · 2017520.660 kr.Markedet · 2018321.580 kr.Markedet · 2019532.000 kr.Markedet · 2020433.160 kr.Markedet · 20211.155.140 kr.Markedet · 2022734.300 kr.Markedet · 2023753.480 kr.Markedet · 2024647.640 kr.Markedet · 2025777.840 kr.Markedet · 2026693.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4920 (villa)

Markedsudvikling i 4920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2021 · Alm. Salg
350.000 kr.
22. nov. 2021 · Alm. Salg
350.000 kr.
1. apr. 2025 · Alm. Salg
148.108 kr.
I dag · vores estimat
1.948.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Ejerskifte148.108 kr.
  • 2021nov.Solgt, andet350.000 kr.
  • aug.Ejerskifte350.000 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 2012nov.Ejerskifte
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødbyvej 7
4920 Søllested		167 m²3,4 km09-04-2024435.000 kr.2.605 kr./m²
Bjerreskovvej 23
4920 Søllested		115 m²2,3 km08-07-2026950.000 kr.8.261 kr./m²
Mimosevej 20
4920 Søllested		144 m²4,1 km10-04-2024600.000 kr.4.167 kr./m²
Langsøgårdvej 2
4920 Søllested		147 m²3,9 km31-01-2024680.000 kr.4.626 kr./m²
Lavendelvej 26
4920 Søllested		145 m²4,1 km29-06-2024450.000 kr.3.103 kr./m²
Egevej 13
4920 Søllested		126 m²3,9 km29-06-2026325.000 kr.2.579 kr./m²
Liljevej 1
4920 Søllested		151 m²4,1 km26-05-2025850.000 kr.5.629 kr./m²
Bækkevej 4
4920 Søllested		135 m²4,5 km27-07-2026475.000 kr.3.519 kr./m²
Mimosevej 30
4920 Søllested		126 m²4,0 km25-03-2026795.000 kr.6.310 kr./m²
Vestervej 37
4920 Søllested		140 m²4,9 km01-02-2026537.000 kr.3.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden