Nøddehaven 10

Villa · 117 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 825 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.611.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.247.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.150 kr/m².7.081.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøddehaven gns: 49.490 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-37,80 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.668.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,88 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 4.540.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.668.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg4.540.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddehaven 40 2500 Valby	114 m²	263 m	15-11-2024	6.998.000 kr.	61.386 kr./m²
Nøddehaven 8 2500 Valby	103 m²	29 m	24-03-2024	6.698.000 kr.	65.029 kr./m²
Nøddehaven 3 2500 Valby	194 m²	98 m	26-11-2023	7.200.000 kr.	37.113 kr./m²
Rønhaven 17 2500 Valby	121 m²	235 m	20-12-2023	5.815.000 kr.	48.058 kr./m²
Kongshaven 64 2500 Valby	113 m²	432 m	18-06-2025	6.700.000 kr.	59.292 kr./m²
Urtehaven 20 2500 Valby	123 m²	416 m	12-07-2024	7.100.000 kr.	57.724 kr./m²
Lindehaven 12 2500 Valby	104 m²	57 m	17-12-2023	6.857.000 kr.	65.933 kr./m²
Borghaven 21 2500 Valby	124 m²	469 m	02-06-2026	9.500.000 kr.	76.613 kr./m²
Åhaven 66 2500 Valby	110 m²	494 m	06-08-2025	7.650.000 kr.	69.545 kr./m²
Kongshaven 76 2500 Valby	124 m²	511 m	29-09-2024	6.300.000 kr.	50.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu