Nøddehaven 1C

Rækkehus · 86 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 254 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 254 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.371.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.841.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.761 kr/m².7.056.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøddehaven gns: 55.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-33,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.927.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,75 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.456.000 kr.
14. sep. 2025 · Alm. Salg: 5.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.927.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
2020nov.Ejerskifte3.456.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddehaven 14B 2500 Valby	150 m²	147 m	20-02-2025	8.250.000 kr.	55.000 kr./m²
Panumsvej 25 2500 Valby	85 m²	815 m	22-03-2025	8.250.000 kr.	97.059 kr./m²
Mansasvej 6 2500 Valby	84 m²	815 m	12-09-2024	7.100.000 kr.	84.524 kr./m²
Castbergsvej 10 2500 Valby	84 m²	977 m	22-08-2025	9.545.000 kr.	113.631 kr./m²
Prisholmvej 56 2500 Valby	85 m²	1,1 km	26-09-2024	5.700.000 kr.	67.059 kr./m²
Mansasvej 22 2500 Valby	83 m²	928 m	08-05-2026	9.200.000 kr.	110.843 kr./m²
Prisholmvej 58 2500 Valby	88 m²	1,1 km	19-06-2025	5.700.000 kr.	64.773 kr./m²
Prisholmvej 70 2500 Valby	88 m²	1,1 km	02-07-2024	5.225.000 kr.	59.375 kr./m²
Monrads Allé 17A 2500 Valby	86 m²	1,3 km	30-10-2026	7.795.000 kr.	90.640 kr./m²
Tjørnelunds Allé 46 2500 Valby	85 m²	1,3 km	04-12-2023	3.800.000 kr.	44.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu