Nøddehaven 21

Villa · 128 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 763 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1974. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.518 kr/m².7.018.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøddehaven gns: 49.490 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-37,80 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.592.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,34 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2011 · Alm. Salg: 2.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.592.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg2.020.000 kr.
1974Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddehaven 40 2500 Valby	114 m²	44 m	15-11-2024	6.998.000 kr.	61.386 kr./m²
Nøddehaven 10 2500 Valby	117 m²	297 m	16-05-2024	4.540.000 kr.	38.803 kr./m²
Nøddehaven 8 2500 Valby	103 m²	316 m	24-03-2024	6.698.000 kr.	65.029 kr./m²
Nøddehaven 3 2500 Valby	194 m²	375 m	26-11-2023	7.200.000 kr.	37.113 kr./m²
Rosenhaven 3 2500 Valby	129 m²	127 m	02-03-2025	7.495.000 kr.	58.101 kr./m²
Humlehaven 20 2500 Valby	130 m²	291 m	24-08-2024	7.699.000 kr.	59.223 kr./m²
Danhaven 10 2500 Valby	132 m²	197 m	25-09-2024	6.650.000 kr.	50.379 kr./m²
Borghaven 21 2500 Valby	124 m²	266 m	02-06-2026	9.500.000 kr.	76.613 kr./m²
Kongshaven 76 2500 Valby	124 m²	296 m	29-09-2024	6.300.000 kr.	50.806 kr./m²
Urtehaven 20 2500 Valby	123 m²	240 m	12-07-2024	7.100.000 kr.	57.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu