Nøddehaven 23

Villa · 108 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 796 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.865 kr/m².6.504.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøddehaven gns: 49.490 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-37,80 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.403.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,17 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2013 · Alm. Salg: 3.215.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.403.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg3.215.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddehaven 40 2500 Valby	114 m²	66 m	15-11-2024	6.998.000 kr.	61.386 kr./m²
Nøddehaven 8 2500 Valby	103 m²	344 m	24-03-2024	6.698.000 kr.	65.029 kr./m²
Nøddehaven 10 2500 Valby	117 m²	325 m	16-05-2024	4.540.000 kr.	38.803 kr./m²
Nøddehaven 3 2500 Valby	194 m²	403 m	26-11-2023	7.200.000 kr.	37.113 kr./m²
Åhaven 66 2500 Valby	110 m²	269 m	06-08-2025	7.650.000 kr.	69.545 kr./m²
Urtehaven 38 2500 Valby	106 m²	427 m	02-10-2025	6.725.000 kr.	63.443 kr./m²
Kongshaven 64 2500 Valby	113 m²	257 m	18-06-2025	6.700.000 kr.	59.292 kr./m²
Lindehaven 12 2500 Valby	104 m²	381 m	17-12-2023	6.857.000 kr.	65.933 kr./m²
Lundsfrydvej 14 2500 Valby	108 m²	837 m	01-02-2024	6.650.000 kr.	61.574 kr./m²
Harrestrup Allé 5B 2500 Valby	108 m²	903 m	31-08-2025	5.025.000 kr.	46.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu