Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Nøddehaven 3

Villa · 194 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 689 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
689 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.631.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.413.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.562 kr/m².9.538.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNøddehaven gns: 49.490 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-37,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk194 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.298.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,04 pct. siden feb. 2024
1,0M4,8M8,5M12,3M16,0M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20247.200.000 kr.I dag · vores estimat10.298.710 kr.Markedet · 19921.400.292 kr.Markedet · 19931.282.340 kr.Markedet · 19941.308.142 kr.Markedet · 19951.761.132 kr.Markedet · 19962.240.506 kr.Markedet · 19971.845.910 kr.Markedet · 19981.833.688 kr.Markedet · 19992.409.286 kr.Markedet · 20002.575.156 kr.Markedet · 20013.280.928 kr.Markedet · 20023.005.642 kr.Markedet · 20033.028.922 kr.Markedet · 20043.545.156 kr.Markedet · 20054.588.294 kr.Markedet · 20064.889.770 kr.Markedet · 20075.463.428 kr.Markedet · 20084.850.000 kr.Markedet · 20093.746.722 kr.Markedet · 20105.192.992 kr.Markedet · 20114.457.538 kr.Markedet · 20124.601.292 kr.Markedet · 20135.602.138 kr.Markedet · 20145.677.992 kr.Markedet · 20155.318.122 kr.Markedet · 20166.444.098 kr.Markedet · 20177.425.350 kr.Markedet · 20187.278.686 kr.Markedet · 20198.661.906 kr.Markedet · 20207.844.002 kr.Markedet · 20219.967.526 kr.Markedet · 202210.838.586 kr.Markedet · 20239.962.094 kr.Markedet · 202412.615.626 kr.Markedet · 202512.546.756 kr.Markedet · 202612.855.216 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg
7.200.000 kr.
I dag · vores estimat
10.298.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøddehaven 10
2500 Valby		117 m²98 m16-05-20244.540.000 kr.38.803 kr./m²
Nøddehaven 40
2500 Valby		114 m²346 m15-11-20246.998.000 kr.61.386 kr./m²
Nøddehaven 8
2500 Valby		103 m²69 m24-03-20246.698.000 kr.65.029 kr./m²
Kirsebærhaven 76
2500 Valby		198 m²723 m08-11-20259.700.000 kr.48.990 kr./m²
Eschrichtsvej 10
2500 Valby		184 m²955 m28-02-202511.900.000 kr.64.674 kr./m²
Kongshaven 37
2500 Valby		168 m²375 m01-09-202610.850.000 kr.64.583 kr./m²
Kongshaven 37
2500 Valby		168 m²375 m14-01-20257.795.000 kr.46.399 kr./m²
Nystedvej 33
2500 Valby		194 m²1,5 km13-01-202410.300.000 kr.53.093 kr./m²
Carl Langes Vej 6
2500 Valby		184 m²1,1 km03-07-202613.350.000 kr.72.554 kr./m²
Strindbergsvej 6
2500 Valby		189 m²1,3 km18-09-202413.250.000 kr.70.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden