Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3500 Værløse

Nøddehaven 35

Rækkehus · 127 m² · bygget 2003

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 237 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
2003
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
237 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
788.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.944 kr/m².5.214.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNøddehaven gns: 41.122 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 45.058 kr/m²-8,70 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.994.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,75 pct. siden mar. 2018
609k2,2M3,8M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20184.200.000 kr.31. okt. 20266.950.000 kr.I dag · vores estimat5.994.489 kr.Markedet · 1992815.213 kr.Markedet · 1993790.194 kr.Markedet · 1994950.087 kr.Markedet · 1995801.116 kr.Markedet · 19961.115.949 kr.Markedet · 19971.522.730 kr.Markedet · 19981.829.435 kr.Markedet · 19991.348.232 kr.Markedet · 20001.508.760 kr.Markedet · 20012.104.898 kr.Markedet · 20022.260.219 kr.Markedet · 20032.439.289 kr.Markedet · 20042.444.877 kr.Markedet · 20052.432.304 kr.Markedet · 20063.666.617 kr.Markedet · 20074.212.971 kr.Markedet · 20083.909.060 kr.Markedet · 20092.126.615 kr.Markedet · 20102.507.361 kr.Markedet · 20112.867.787 kr.Markedet · 20123.339.084 kr.Markedet · 20132.997.708 kr.Markedet · 20143.728.466 kr.Markedet · 20153.825.113 kr.Markedet · 20163.297.682 kr.Markedet · 20173.706.241 kr.Markedet · 20183.747.389 kr.Markedet · 20194.004.945 kr.Markedet · 20204.407.027 kr.Markedet · 20214.184.650 kr.Markedet · 20224.542.028 kr.Markedet · 20234.874.514 kr.Markedet · 20244.571.111 kr.Markedet · 20255.114.417 kr.Markedet · 20265.677.027 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
6.950.000 kr.
I dag · vores estimat
5.994.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte6.950.000 kr.
  • aug.Ejerandel overdraget
  • 2018mar.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 2003apr.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøddehaven 44
3500 Værløse		127 m²64 m11-06-20255.425.000 kr.42.717 kr./m²
Nøddehaven 7
3500 Værløse		127 m²206 m16-02-20255.150.000 kr.40.551 kr./m²
Nøddehaven 3
3500 Værløse		127 m²208 m16-09-20244.800.000 kr.37.795 kr./m²
Nøddehaven 14
3500 Værløse		140 m²176 m08-04-20246.365.000 kr.45.464 kr./m²
Nøddehaven 24
3500 Værløse		143 m²90 m02-08-20256.795.000 kr.47.517 kr./m²
Hasselhaven 49
3500 Værløse		126 m²71 m30-10-20244.999.500 kr.39.679 kr./m²
Enebærhaven 8
3500 Værløse		127 m²286 m20-12-20234.800.000 kr.37.795 kr./m²
Enebærhaven 19
3500 Værløse		127 m²302 m30-01-20254.730.000 kr.37.244 kr./m²
Rønnebærhaven 6
3500 Værløse		128 m²250 m15-02-20244.537.500 kr.35.449 kr./m²
Enebærhaven 12
3500 Værløse		129 m²279 m16-06-20244.545.000 kr.35.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden