Menu
For mæglere Log ind
Dalsø Park 77
C

Prisvurdering · 3500 Værløse

Dalsø Park 77

Rækkehus · 165 m² · bygget 1982

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 165 m², grund på 163 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1982
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
163 m²
Indbygget carport
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.245.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.781.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.776 kr/m².6.946.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDalsø gns: 39.061 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 45.058 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.263.555 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 7.540.469 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,11 pct. siden sep. 2008
791k2,5M4,2M5,9M7,5M19921996200020042008201220162020202416. sep. 20084.270.000 kr.I dag · vores estimat7.263.555 kr.Markedet · 19921.059.135 kr.Markedet · 19931.026.630 kr.Markedet · 19941.234.365 kr.Markedet · 19951.040.820 kr.Markedet · 19961.449.855 kr.Markedet · 19971.978.350 kr.Markedet · 19982.376.825 kr.Markedet · 19991.751.640 kr.Markedet · 20001.960.200 kr.Markedet · 20012.734.710 kr.Markedet · 20022.936.505 kr.Markedet · 20033.169.155 kr.Markedet · 20043.176.415 kr.Markedet · 20053.160.080 kr.Markedet · 20064.763.715 kr.Markedet · 20075.473.545 kr.Markedet · 20085.078.700 kr.Markedet · 20092.762.925 kr.Markedet · 20103.257.595 kr.Markedet · 20113.725.865 kr.Markedet · 20124.338.180 kr.Markedet · 20133.894.660 kr.Markedet · 20144.844.070 kr.Markedet · 20154.969.635 kr.Markedet · 20164.284.390 kr.Markedet · 20174.815.195 kr.Markedet · 20184.868.655 kr.Markedet · 20195.203.275 kr.Markedet · 20205.725.665 kr.Markedet · 20215.436.750 kr.Markedet · 20225.901.060 kr.Markedet · 20236.333.030 kr.Markedet · 20245.938.845 kr.Markedet · 20256.644.715 kr.Markedet · 20267.375.665 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2008 · Alm. Salg
4.270.000 kr.
I dag · vores estimat
7.263.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008sep.Solgt, alm. frit salg4.270.000 kr.
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalsø Park 71
3500 Værløse		165 m²24 m26-03-20267.995.000 kr.48.455 kr./m²
Dalsø Park 83
3500 Værløse		165 m²27 m19-05-20245.200.000 kr.31.515 kr./m²
Dalsø Park 59
3500 Værløse		165 m²29 m14-01-20255.950.000 kr.36.061 kr./m²
Dalsø Park 97
3500 Værløse		165 m²41 m21-10-20256.445.000 kr.39.061 kr./m²
Dalsø Park 102
3500 Værløse		180 m²340 m25-11-202310.800.000 kr.60.000 kr./m²
Højgårdshaven 1C
3500 Værløse		152 m²552 m15-11-20246.090.000 kr.40.066 kr./m²
Toftegårdsvej 17A
3500 Værløse		157 m²1,3 km09-11-20235.995.000 kr.38.185 kr./m²
Nøddehaven 24
3500 Værløse		143 m²701 m02-08-20256.795.000 kr.47.517 kr./m²
Lerstedet 12
3500 Værløse		159 m²1,5 km15-04-20256.295.000 kr.39.591 kr./m²
Sletten 18, Kirke Værløse
3500 Værløse		167 m²1,8 km03-03-20267.900.000 kr.47.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden