Nøddehaven 7

Rækkehus · 127 m² · bygget 2003

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 182 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2003
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 746.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.460 kr/m².5.527.755 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøddehaven gns: 41.122 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 45.257 kr/m²-9,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.124.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,93 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2021 · Alm. Salg: 4.395.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.124.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
2021jan.Ejerskifte4.395.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
2003Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddehaven 3 3500 Værløse	127 m²	34 m	16-09-2024	4.800.000 kr.	37.795 kr./m²
Nøddehaven 35 3500 Værløse	127 m²	207 m	30-06-2026	6.950.000 kr.	54.724 kr./m²
Nøddehaven 44 3500 Værløse	127 m²	211 m	11-06-2025	5.425.000 kr.	42.717 kr./m²
Nøddehaven 14 3500 Værløse	140 m²	51 m	08-04-2024	6.365.000 kr.	45.464 kr./m²
Nøddehaven 24 3500 Værløse	143 m²	121 m	02-08-2025	6.795.000 kr.	47.517 kr./m²
Hasselhaven 49 3500 Værløse	126 m²	140 m	30-10-2024	4.999.500 kr.	39.679 kr./m²
Kastaniehaven 38 3500 Værløse	130 m²	233 m	27-08-2026	5.555.555 kr.	42.735 kr./m²
Rønnebærhaven 6 3500 Værløse	128 m²	381 m	15-02-2024	4.537.500 kr.	35.449 kr./m²
Enebærhaven 8 3500 Værløse	127 m²	453 m	20-12-2023	4.800.000 kr.	37.795 kr./m²
Poppelhaven 5 3500 Værløse	124 m²	300 m	25-03-2024	5.050.000 kr.	40.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu