Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Nøddehaven 8

Villa · 103 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 820 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
820 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.956.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.113.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.176 kr/m².7.121.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNøddehaven gns: 49.490 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-37,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.631.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,00 pct. siden jun. 2024
541k2,5M4,5M6,5M8,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20246.698.000 kr.I dag · vores estimat6.631.027 kr.Markedet · 1992743.454 kr.Markedet · 1993680.830 kr.Markedet · 1994694.529 kr.Markedet · 1995935.034 kr.Markedet · 19961.189.547 kr.Markedet · 1997980.045 kr.Markedet · 1998973.556 kr.Markedet · 19991.279.157 kr.Markedet · 20001.367.222 kr.Markedet · 20011.741.936 kr.Markedet · 20021.595.779 kr.Markedet · 20031.608.139 kr.Markedet · 20041.882.222 kr.Markedet · 20052.436.053 kr.Markedet · 20062.596.115 kr.Markedet · 20072.900.686 kr.Markedet · 20082.575.000 kr.Markedet · 20091.989.239 kr.Markedet · 20102.757.104 kr.Markedet · 20112.366.631 kr.Markedet · 20122.442.954 kr.Markedet · 20132.974.331 kr.Markedet · 20143.014.604 kr.Markedet · 20152.823.539 kr.Markedet · 20163.421.351 kr.Markedet · 20173.942.325 kr.Markedet · 20183.864.457 kr.Markedet · 20194.598.847 kr.Markedet · 20204.164.599 kr.Markedet · 20215.292.037 kr.Markedet · 20225.754.507 kr.Markedet · 20235.289.153 kr.Markedet · 20246.697.987 kr.Markedet · 20256.661.422 kr.Markedet · 20266.825.192 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
6.698.000 kr.
I dag · vores estimat
6.631.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg6.698.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøddehaven 10
2500 Valby		117 m²29 m16-05-20244.540.000 kr.38.803 kr./m²
Nøddehaven 40
2500 Valby		114 m²283 m15-11-20246.998.000 kr.61.386 kr./m²
Nøddehaven 3
2500 Valby		194 m²69 m26-11-20237.200.000 kr.37.113 kr./m²
Lindehaven 12
2500 Valby		104 m²49 m17-12-20236.857.000 kr.65.933 kr./m²
Urtehaven 38
2500 Valby		106 m²559 m02-10-20256.725.000 kr.63.443 kr./m²
Danshøjvej 16
2500 Valby		104 m²835 m29-07-20267.820.000 kr.75.192 kr./m²
Åhaven 66
2500 Valby		110 m²499 m06-08-20257.650.000 kr.69.545 kr./m²
Panumsvej 45
2500 Valby		101 m²906 m09-04-20247.625.000 kr.75.495 kr./m²
Panumsvej 59
2500 Valby		101 m²958 m26-09-20247.550.000 kr.74.752 kr./m²
Skyggelundsvej 13
2500 Valby		103 m²1,1 km09-09-20258.250.000 kr.80.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden