Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Nøddehaven 9

Villa · 146 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 415 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1972
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
415 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.753 kr/m².7.174.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNøddehaven gns: 49.490 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 80.390 kr/m²-38,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.667.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+444,94 pct. siden jun. 1997
768k3,6M6,4M9,2M12,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 19971.407.006 kr.I dag · vores estimat7.667.279 kr.Markedet · 19921.053.828 kr.Markedet · 1993965.060 kr.Markedet · 1994984.478 kr.Markedet · 19951.325.388 kr.Markedet · 19961.686.154 kr.Markedet · 19971.389.190 kr.Markedet · 19981.379.992 kr.Markedet · 19991.813.174 kr.Markedet · 20001.938.004 kr.Markedet · 20012.469.152 kr.Markedet · 20022.261.978 kr.Markedet · 20032.279.498 kr.Markedet · 20042.668.004 kr.Markedet · 20053.453.046 kr.Markedet · 20063.679.930 kr.Markedet · 20074.111.652 kr.Markedet · 20083.650.000 kr.Markedet · 20092.819.698 kr.Markedet · 20103.908.128 kr.Markedet · 20113.354.642 kr.Markedet · 20123.462.828 kr.Markedet · 20134.216.042 kr.Markedet · 20144.273.128 kr.Markedet · 20154.002.298 kr.Markedet · 20164.849.682 kr.Markedet · 20175.588.150 kr.Markedet · 20185.477.774 kr.Markedet · 20196.518.754 kr.Markedet · 20205.696.482 kr.Markedet · 20217.501.334 kr.Markedet · 20228.156.874 kr.Markedet · 20237.497.246 kr.Markedet · 20249.494.234 kr.Markedet · 20259.442.404 kr.Markedet · 20269.674.544 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg
1.407.006 kr.
I dag · vores estimat
7.667.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997jun.Solgt, alm. frit salg1.407.006 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøddehaven 10
2500 Valby		117 m²62 m16-05-20244.540.000 kr.38.803 kr./m²
Nøddehaven 40
2500 Valby		114 m²227 m15-11-20246.998.000 kr.61.386 kr./m²
Nøddehaven 8
2500 Valby		103 m²66 m24-03-20246.698.000 kr.65.029 kr./m²
Nøddehaven 3
2500 Valby		194 m²120 m26-11-20237.200.000 kr.37.113 kr./m²
Borghaven 17
2500 Valby		143 m²384 m22-06-20268.325.000 kr.58.217 kr./m²
Åhaven 65
2500 Valby		151 m²416 m14-07-20246.695.000 kr.44.338 kr./m²
Borghaven 22
2500 Valby		139 m²415 m23-06-20246.995.000 kr.50.324 kr./m²
Danshøjvej 6
2500 Valby		146 m²802 m14-07-20247.950.000 kr.54.452 kr./m²
Englodden 12
2500 Valby		148 m²747 m22-12-20258.845.000 kr.59.764 kr./m²
Rosenhaven 3
2500 Valby		129 m²131 m02-03-20257.495.000 kr.58.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden