Nøddehegnet 6

Villa · 139 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 869 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 406.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.674 kr/m².2.117.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøddehegnet gns: 16.822 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²-9,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.311.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+288,50 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.311.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
2023jun.Ejerskifte595.000 kr.
1984jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddehegnet 13 6400 Sønderborg	153 m²	94 m	11-08-2026	2.799.000 kr.	18.294 kr./m²
Nøddehegnet 1 6400 Sønderborg	107 m²	87 m	18-06-2026	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Gyvelvej 2 6400 Sønderborg	139 m²	328 m	29-01-2024	1.800.000 kr.	12.950 kr./m²
Hyldehegnet 38 6400 Sønderborg	141 m²	304 m	27-07-2025	1.695.000 kr.	12.021 kr./m²
Ribesvej 12 6400 Sønderborg	137 m²	313 m	07-08-2026	2.475.000 kr.	18.066 kr./m²
Ribesvej 12 6400 Sønderborg	137 m²	313 m	23-11-2025	2.395.000 kr.	17.482 kr./m²
Ribesvej 7 6400 Sønderborg	138 m²	377 m	11-02-2024	1.960.000 kr.	14.203 kr./m²
Ribesvej 8 6400 Sønderborg	137 m²	345 m	14-08-2024	1.705.000 kr.	12.445 kr./m²
Valmuevej 6 6400 Sønderborg	132 m²	200 m	21-09-2026	2.399.000 kr.	18.174 kr./m²
Valmuevej 2 6400 Sønderborg	132 m²	207 m	10-08-2025	2.150.000 kr.	16.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu