Nøddevænget 6, Østerby

Villa · 136 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 946 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.498.000 kr.
Offentlig grundværdi: 531.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i ØsterbyMedian pris/m² for villa i Østerby (7000, sidste 24 mdr.): 19.500 kr/m² × 136 m².2.652.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.694.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+47,62 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 675.000 kr.
14. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
17. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.694.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2021jul.Ejerskifte1.725.000 kr.
2016okt.Ejerskifte675.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddevænget 9 7000 Fredericia	147 m²	73 m	30-06-2026	2.550.000 kr.	17.347 kr./m²
Nøddevænget 9 7000 Fredericia	147 m²	73 m	11-05-2026	2.550.000 kr.	17.347 kr./m²
Østerbyvej 26, Østerby 7000 Fredericia	136 m²	120 m	23-02-2026	1.400.000 kr.	10.294 kr./m²
Skullebjerg Allé 25, Østerby 7000 Fredericia	134 m²	358 m	15-07-2025	2.950.000 kr.	22.015 kr./m²
Bogvænget 14, Østerby 7000 Fredericia	128 m²	120 m	26-11-2023	1.700.000 kr.	13.281 kr./m²
Trelde Næsvej 89, Trelde 7000 Fredericia	132 m²	643 m	20-08-2024	6.700.000 kr.	50.758 kr./m²
Enggårdsparken 16, Østerby 7000 Fredericia	150 m²	262 m	28-06-2025	2.925.000 kr.	19.500 kr./m²
Trelde Næsvej 70, Trelde 7000 Fredericia	147 m²	464 m	25-01-2024	2.195.000 kr.	14.932 kr./m²
Koglevænget 12, Østerby 7000 Fredericia	159 m²	264 m	04-07-2024	3.550.000 kr.	22.327 kr./m²
Bogvænget 15, Østerby 7000 Fredericia	161 m²	168 m	09-10-2026	2.525.000 kr.	15.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu