Nøragersmindevej 6, st.

Villa · 59 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 59 m², grund på 90.816 m², 2 værelser, opført i 1915. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 90816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.638.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.842 kr/m².3.484.764 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøragersmindevej gns: 35.210 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-14,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
4Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)90816 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.491.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-66,78 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.491.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøragersmindevej 133 2791 Dragør	89 m²	1,1 km	05-09-2024	3.710.000 kr.	41.685 kr./m²
Nøragersmindevej 68 2791 Dragør	100 m²	391 m	07-04-2024	4.050.000 kr.	40.500 kr./m²
Nøragersmindevej 126 2791 Dragør	106 m²	1,0 km	03-11-2025	4.405.000 kr.	41.557 kr./m²
Nøragersmindevej 102 2791 Dragør	110 m²	737 m	19-09-2024	3.500.000 kr.	31.818 kr./m²
Doorn Alle 43 2791 Dragør	73 m²	941 m	06-07-2026	3.430.000 kr.	46.986 kr./m²
Søndergade 9A 2791 Dragør	64 m²	2,4 km	03-06-2024	1.500.000 kr.	23.438 kr./m²
Kessel Alle 27 2791 Dragør	76 m²	1,2 km	09-02-2026	3.562.646 kr.	46.877 kr./m²
Kessel Alle 28 2791 Dragør	78 m²	1,3 km	23-04-2025	3.445.000 kr.	44.167 kr./m²
Helmond Alle 37 2791 Dragør	88 m²	232 m	26-08-2024	3.550.000 kr.	40.341 kr./m²
Zaandam Alle 21 2791 Dragør	90 m²	561 m	18-12-2025	3.695.000 kr.	41.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu