Nørbovej 8, Nollund

Villa · 209 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 3.210 m², 8 værelser, opført i 1938, renoveret i 2000. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 3210 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.512.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.978 kr/m².1.832.555 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3210 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.975.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,46 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
8. maj 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.975.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2018okt.Ejerskifte1.295.000 kr.
2000Ombygning
1996majEjerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkeholtvej 2 7200 Grindsted	202 m²	984 m	10-09-2026	1.400.000 kr.	6.931 kr./m²
Ågeslundvej 3 7200 Grindsted	219 m²	1,7 km	24-09-2026	1.650.000 kr.	7.534 kr./m²
Mandøvej 19 7200 Grindsted	202 m²	1,8 km	23-03-2026	1.500.000 kr.	7.426 kr./m²
Kulsøvej 9 7200 Grindsted	220 m²	1,9 km	30-03-2026	2.455.555 kr.	11.162 kr./m²
Finlandsvej 6 7200 Grindsted	192 m²	1,7 km	03-02-2024	1.945.000 kr.	10.130 kr./m²
Sønderhedevej 3 7200 Grindsted	184 m²	1,5 km	22-12-2024	2.050.000 kr.	11.141 kr./m²
Bygvænget 17 7200 Grindsted	195 m²	1,9 km	23-11-2025	1.875.000 kr.	9.615 kr./m²
Brombærvej 16 7200 Grindsted	201 m²	2,3 km	07-05-2025	1.700.000 kr.	8.458 kr./m²
Klosterhedevej 23 7200 Grindsted	183 m²	1,6 km	14-07-2026	1.450.000 kr.	7.923 kr./m²
Lundhedevej 19, Modvig 7200 Grindsted	243 m²	1,5 km	22-08-2024	2.300.000 kr.	9.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu