Nørgårdsvej 8, Staby, 6990 Ulfborg — Landejendom · 176 m² · bygget 1903 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 176 m², grund på 23.402 m², 5 værelser, opført i 1903. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 23402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i StabyMedian pris/m² for landejendom i Staby (6990, sidste 24 mdr.): 11.466 kr/m² × 176 m².2.018.016 kr.
2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)23402 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.444.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,99 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (landejendom)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2011 · Alm. Salg: 1.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.444.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, alm. frit salg1.520.000 kr.
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skråvej 10, Staby 6990 Ulfborg	153 m²	933 m	04-06-2025	750.000 kr.	4.902 kr./m²
Selbjergvej 4, Staby 6990 Ulfborg	169 m²	2,2 km	23-06-2025	4.995.000 kr.	29.556 kr./m²
Nørrevej 9, Staby 6990 Ulfborg	205 m²	1,2 km	08-08-2026	1.995.000 kr.	9.732 kr./m²
Skråvej 4, Staby 6990 Ulfborg	210 m²	1,3 km	16-11-2025	1.900.000 kr.	9.048 kr./m²
Bjergvej 3, Staby 6990 Ulfborg	170 m²	2,7 km	09-10-2024	1.695.000 kr.	9.971 kr./m²
Stabyvej 1B, Staby 6990 Ulfborg	188 m²	2,8 km	16-01-2025	4.075.000 kr.	21.676 kr./m²
Stabyvej 68, Staby 6990 Ulfborg	216 m²	2,5 km	29-02-2024	2.700.000 kr.	12.500 kr./m²
Stabyvej 5, Staby 6990 Ulfborg	230 m²	2,4 km	22-08-2024	2.400.000 kr.	10.435 kr./m²
Gl Skolevej 5, Staby 6990 Ulfborg	221 m²	2,9 km	22-09-2025	5.250.000 kr.	23.756 kr./m²
Skorkærvej 2, Staby 6990 Ulfborg	250 m²	2,0 km	24-05-2026	3.300.000 kr.	13.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu