Nørhå Byvej 31, Nørhå

Villa · 163 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 11.635 m², 8 værelser, opført i 1950, renoveret i 2000. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 11635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.127.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.949 kr/m².1.256.500 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11635 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.594.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,86 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2000 · Alm. Salg: 696.901 kr.
I dag · vores estimat: 1.594.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001dec.Ejerskifte
2000apr.Solgt, alm. frit salg696.901 kr.
Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørhå Byvej 32, Nørhå 7752 Snedsted	145 m²	176 m	30-03-2025	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²
Nørhå Byvej 36, Nørhå 7752 Snedsted	129 m²	99 m	18-09-2024	450.000 kr.	3.488 kr./m²
Ebenezervej 10, Stenbjerg 7752 Snedsted	145 m²	3,9 km	15-04-2024	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²
Istrupvej 38, Stenbjerg 7752 Snedsted	177 m²	4,2 km	15-01-2026	1.100.000 kr.	6.215 kr./m²
Stenbjergvej 47, Snedsted 7752 Snedsted	112 m²	3,6 km	09-07-2026	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Prøvensvej 11, Stenbjerg 7752 Snedsted	200 m²	4,3 km	04-01-2024	1.645.000 kr.	8.225 kr./m²
Rosenvænget 9 7752 Snedsted	157 m²	5,9 km	11-11-2025	1.075.000 kr.	6.847 kr./m²
Prøvensvej 10 7752 Snedsted	119 m²	4,2 km	17-07-2026	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Ebenezervej 16, Stenbjerg 7752 Snedsted	109 m²	4,0 km	22-09-2024	1.095.000 kr.	10.046 kr./m²
Vinkelvej 8A, Snedsted By 7752 Snedsted	145 m²	5,8 km	30-01-2025	500.000 kr.	3.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu