Nørhågårdsvej 10, Nørhå

Villa · 290 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 3.691 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 3691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 875.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.331 kr/m².1.688.500 kr.
2Boligareal større end typisk290 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3691 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.646.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+338,96 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 2012 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.646.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1987mar.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nabevej 4, Sønderhå 7752 Snedsted	270 m²	3,3 km	22-06-2026	1.500.000 kr.	5.556 kr./m²
Nørhå Byvej 32, Nørhå 7752 Snedsted	145 m²	793 m	30-03-2025	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²
Øster Alle 4 7752 Snedsted	271 m²	6,2 km	23-06-2025	1.995.000 kr.	7.362 kr./m²
Prøvensvej 11, Stenbjerg 7752 Snedsted	200 m²	4,6 km	04-01-2024	1.645.000 kr.	8.225 kr./m²
Istrupvej 38, Stenbjerg 7752 Snedsted	177 m²	4,4 km	15-01-2026	1.100.000 kr.	6.215 kr./m²
Hybenvej 3, Hørdum 7752 Snedsted	260 m²	7,0 km	28-05-2024	875.000 kr.	3.365 kr./m²
Ebenezervej 10, Stenbjerg 7752 Snedsted	145 m²	4,2 km	15-04-2024	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²
Kirsebærvænget 17, Koldby 7752 Snedsted	303 m²	8,1 km	04-05-2025	3.300.000 kr.	10.891 kr./m²
Rosenvænget 14 7752 Snedsted	190 m²	5,7 km	20-08-2024	1.445.000 kr.	7.605 kr./m²
Rosenvænget 9 7752 Snedsted	157 m²	5,8 km	11-11-2025	1.075.000 kr.	6.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu