Nørhågårdsvej 12, Nørhå

Villa · 79 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 4.372 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 4372 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.638 kr/m².858.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4372 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering921.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+179,15 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2022 · Alm. Salg: 330.000 kr.
11. sep. 2022 · Alm. Salg: 330.000 kr.
I dag · vores estimat: 921.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg330.000 kr.
jul.Ejerskifte330.000 kr.
2007majEjerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenbjerg Kirke Vej 9, Stenbjerg 7752 Snedsted	79 m²	3,9 km	12-02-2024	1.125.000 kr.	14.241 kr./m²
Hørstedvej 68, Sønderhå 7752 Snedsted	100 m²	3,7 km	04-01-2024	2.185.000 kr.	21.850 kr./m²
Nørhå Byvej 36, Nørhå 7752 Snedsted	129 m²	804 m	18-09-2024	450.000 kr.	3.488 kr./m²
Hørstedvej 55, Sønderhå 7752 Snedsted	101 m²	3,8 km	14-12-2025	250.000 kr.	2.475 kr./m²
Stenbjerg Kirke Vej 53, Stenbjerg 7752 Snedsted	96 m²	4,5 km	24-09-2025	870.000 kr.	9.062 kr./m²
Rosenvænget 5 7752 Snedsted	82 m²	6,0 km	20-12-2023	385.000 kr.	4.695 kr./m²
Stenbjergvej 47, Snedsted 7752 Snedsted	112 m²	3,8 km	09-07-2026	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Ebenezervej 16, Stenbjerg 7752 Snedsted	109 m²	4,1 km	22-09-2024	1.095.000 kr.	10.046 kr./m²
Vandhøjvej 2 7752 Snedsted	90 m²	6,2 km	01-07-2026	300.000 kr.	3.333 kr./m²
Bygmarksvej 9, Jestrup 7752 Snedsted	112 m²	4,0 km	25-10-2024	275.000 kr.	2.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu