Nørhågårdsvej 6, Nørhå

Landejendom · 104 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 104 m², grund på 60.630 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 60630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.278 kr/m².2.827.035 kr.
2Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)60630 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.005.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+314,60 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (landejendom)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 1996 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.005.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majSolgt, alm. frit salg725.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalkværksvej 28B 7752 Snedsted	111 m²	2,2 km	05-10-2026	1.600.000 kr.	14.414 kr./m²
Legårdsvej 31, Sønderhå 7752 Snedsted	93 m²	3,0 km	06-05-2025	1.595.000 kr.	17.151 kr./m²
Jestrupvej 3, Sønderhå 7752 Snedsted	121 m²	5,2 km	05-03-2024	6.900.000 kr.	57.025 kr./m²
Vibberstoftvej 5 7752 Snedsted	110 m²	9,4 km	23-11-2025	2.350.000 kr.	21.364 kr./m²
Mosevej 40 7752 Snedsted	147 m²	7,1 km	22-05-2026	4.019.430 kr.	27.343 kr./m²
Snedstedvej 102 7752 Snedsted	141 m²	9,0 km	31-07-2025	2.210.925 kr.	15.680 kr./m²
Jestrupvej 8, Sønderhå 7752 Snedsted	200 m²	4,8 km	06-09-2024	1.700.000 kr.	8.500 kr./m²
Skyumvej 109, Skyum 7752 Snedsted	120 m²	11,6 km	10-03-2024	5.700.000 kr.	47.500 kr./m²
Oddesundvej 137, Harring 7752 Snedsted	166 m²	9,1 km	20-11-2023	1.700.000 kr.	10.241 kr./m²
Knakkergårdsvej 31, Skyum 7752 Snedsted	139 m²	11,4 km	30-06-2026	495.000 kr.	3.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu