Nørhedevej 8

Villa · 155 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.076 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1980. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1076 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.573.000 kr.
Offentlig grundværdi: 419.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.536 kr/m².1.758.250 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1976-bygning · Prisstigning 299% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Vores vurdering1.750.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,58 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 460.252 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.835.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.750.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.835.000 kr.
2020dec.Ejerskifte460.252 kr.
2007jul.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1980Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørhedevej 4 7200 Grindsted	124 m²	52 m	17-07-2026	1.325.000 kr.	10.685 kr./m²
Ågeslundvej 24 7200 Grindsted	156 m²	315 m	06-02-2024	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Klosterhedevej 3 7200 Grindsted	149 m²	176 m	23-06-2024	1.600.000 kr.	10.738 kr./m²
Meldhedevej 2 7200 Grindsted	161 m²	178 m	13-01-2026	1.745.000 kr.	10.839 kr./m²
Nollundvej 89, Nollund 7200 Grindsted	160 m²	339 m	06-06-2025	2.697.500 kr.	16.859 kr./m²
Grønlandsvej 4 7200 Grindsted	149 m²	288 m	27-05-2024	1.875.000 kr.	12.584 kr./m²
Rødsøvej 7 7200 Grindsted	153 m²	498 m	04-03-2024	1.550.000 kr.	10.131 kr./m²
Tranevej 11 7200 Grindsted	157 m²	514 m	03-03-2024	1.625.000 kr.	10.350 kr./m²
Ravnsøvej 1 7200 Grindsted	153 m²	517 m	05-03-2024	1.725.000 kr.	11.275 kr./m²
Knudsøvej 6 7200 Grindsted	158 m²	553 m	10-02-2026	1.840.000 kr.	11.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu