Nørre Hurupvej 30, Øster Hurup

Villa · 126 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 5.404 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 5404 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 985.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i Øster HurupMedian pris/m² for villa i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 8.675 kr/m² × 126 m².1.093.050 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1936-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5404 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.303.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2797,07 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2020 · Alm. Salg: 560.500 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 45.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.303.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte45.000 kr.
2020okt.Solgt på tvangsauktion560.500 kr.
2001jun.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Hurupvej 22, Øster Hurup 9560 Hadsund	183 m²	381 m	21-01-2024	1.025.000 kr.	5.601 kr./m²
Dokkedalvej 13, Øster Hurup 9560 Hadsund	122 m²	577 m	30-05-2025	930.000 kr.	7.623 kr./m²
Langerimsvej 24, Øster Hurup 9560 Hadsund	133 m²	614 m	04-05-2026	920.000 kr.	6.917 kr./m²
Thaliavej 7, Øster Hurup 9560 Hadsund	122 m²	1,0 km	05-05-2024	1.450.000 kr.	11.885 kr./m²
Klydevej 29, Øster Hurup 9560 Hadsund	125 m²	1,4 km	20-11-2024	1.625.000 kr.	13.000 kr./m²
Siestavej 4B, Øster Hurup 9560 Hadsund	126 m²	1,5 km	28-02-2026	1.650.200 kr.	13.097 kr./m²
Klydevej 21, Øster Hurup 9560 Hadsund	124 m²	1,4 km	31-10-2024	1.275.000 kr.	10.282 kr./m²
Siestavej 10, Øster Hurup 9560 Hadsund	129 m²	1,5 km	07-07-2024	2.300.000 kr.	17.829 kr./m²
Novovej 7, Øster Hurup 9560 Hadsund	116 m²	1,1 km	27-10-2024	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Solbjergvej 7, Øster Hurup 9560 Hadsund	141 m²	941 m	16-10-2024	1.250.000 kr.	8.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu