Nørre Landevej 11, Kegnæshøj, 6470 Sydals — Villa · 126 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 507 m², 4 værelser, opført i 1870. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 627.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.149 kr/m².884.900 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.475.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,74 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2011 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.475.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, familiehandel750.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
2001feb.Ejerskifte
1983sep.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Landevej 35, Kegnæs 6470 Sydals	105 m²	1,5 km	06-10-2024	560.000 kr.	5.333 kr./m²
Fasanvej 11, Skovby 6470 Sydals	133 m²	3,6 km	05-06-2024	845.000 kr.	6.353 kr./m²
Sneppevej 22, Skovby 6470 Sydals	111 m²	3,4 km	24-11-2024	565.000 kr.	5.090 kr./m²
Vibøgevej 33, Vibøge 6470 Sydals	132 m²	4,6 km	07-10-2024	1.075.000 kr.	8.144 kr./m²
Gammelhave 34, Lysabild 6470 Sydals	122 m²	5,0 km	14-03-2025	950.000 kr.	7.787 kr./m²
Gammelhave 9, Lysabild 6470 Sydals	122 m²	5,2 km	23-05-2024	880.000 kr.	7.213 kr./m²
Gammelpøl 2, Lysabildskov 6470 Sydals	116 m²	5,2 km	10-09-2026	935.000 kr.	8.060 kr./m²
Gammelpøl 2, Lysabildskov 6470 Sydals	116 m²	5,2 km	13-08-2024	875.000 kr.	7.543 kr./m²
Vibøgevej 16, Lysabild 6470 Sydals	133 m²	5,4 km	20-02-2025	1.365.000 kr.	10.263 kr./m²
Gammelhave 10, Lysabild 6470 Sydals	140 m²	5,1 km	29-07-2025	799.000 kr.	5.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu