Prisvurdering · 6470 Sydals

Nørre Landevej 24, Kegnæs

Villa · 217 m² · bygget 1904

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 634 m², 6 værelser, opført i 1904, renoveret i 2003. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.142.000 kr.
Offentlig grundværdi: 604.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.979 kr/m².1.804.055 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.460.021 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.645.664 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1540,01 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1992 · Alm. Salg: 75.000 kr.
16. jul. 1992 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.460.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1992jul.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
majEjerskifte75.000 kr.
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongshoved 6, Kegnæs 6470 Sydals	211 m²	1,8 km	20-08-2024	1.565.000 kr.	7.417 kr./m²
Østerbyvej 54, Østerby 6470 Sydals	249 m²	2,0 km	19-11-2025	1.700.000 kr.	6.827 kr./m²
Skovbyvej 56, Skovby 6470 Sydals	202 m²	2,7 km	19-01-2025	1.300.000 kr.	6.436 kr./m²
Østerbyvej 48, Østerby 6470 Sydals	167 m²	2,0 km	14-09-2026	1.995.000 kr.	11.946 kr./m²
Østerbyvej 48, Østerby 6470 Sydals	167 m²	2,0 km	16-12-2024	1.675.000 kr.	10.030 kr./m²
Østerbyvej 33, Østerby 6470 Sydals	166 m²	2,1 km	13-06-2024	1.300.000 kr.	7.831 kr./m²
Rubæk 16, Skovbyballe 6470 Sydals	201 m²	4,0 km	12-08-2025	2.050.000 kr.	10.199 kr./m²
Østerbyvej 12, Østerby 6470 Sydals	303 m²	1,5 km	10-12-2024	2.125.550 kr.	7.015 kr./m²
Vibøgevej 38, Vibøge 6470 Sydals	176 m²	3,3 km	09-09-2024	1.600.000 kr.	9.091 kr./m²
Kegnæsvej 7, Lysabild 6470 Sydals	210 m²	4,6 km	15-07-2026	2.730.000 kr.	13.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu