Nørre Snedevej 102, Hvirring

Villa · 190 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 11.985 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Hedensted Kommune (8762). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 11985 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.736.000 kr.
Offentlig grundværdi: 577.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.287 kr/m².1.143.352 kr.
2Boligareal større end typisk190 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11985 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.368.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,65 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8762 (villa)

Markedsudvikling i 8762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 3.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.368.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg3.185.000 kr.
2012Bygget
2010jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
1997jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Febækvej 59, Hvirring 8762 Flemming	160 m²	517 m	17-10-2024	995.000 kr.	6.219 kr./m²
Hvirringvej 25 8762 Flemming	177 m²	2,3 km	30-10-2025	2.450.000 kr.	13.842 kr./m²
Febækvej 35, Hvirring 8762 Flemming	133 m²	671 m	14-05-2024	350.000 kr.	2.632 kr./m²
Febækvej 43, Hvirring 8762 Flemming	103 m²	608 m	18-12-2025	750.000 kr.	7.282 kr./m²
Febækvej 19B, Hvirring 8762 Flemming	105 m²	861 m	09-09-2025	812.500 kr.	7.738 kr./m²
Kingosvej 3, Hornborg 8762 Flemming	200 m²	4,4 km	17-11-2025	650.000 kr.	3.250 kr./m²
Skolesvinget 2 8762 Flemming	139 m²	2,8 km	04-06-2025	750.000 kr.	5.396 kr./m²
Flemmingvej 11 8762 Flemming	132 m²	2,9 km	19-09-2024	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Skovhusvej 22, Honum Skov 8762 Flemming	134 m²	3,1 km	18-06-2025	2.006.023 kr.	14.970 kr./m²
Skolesvinget 4 8762 Flemming	110 m²	2,8 km	16-05-2024	870.000 kr.	7.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8762

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu