Nørre Snedevej 76, Trebjerg

Landejendom · 218 m² · bygget 1856

Om boligen

Landejendom på 218 m², grund på 46.130 m², 7 værelser, opført i 1856, renoveret i 1987. Beliggende i Hedensted Kommune (8762). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1856
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 46130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 831.900 kr.
Offentlig grundværdi: 831.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 8762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.643 kr/m².8.585.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 12.275 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8762-snit 62.973 kr/m²-80,50 pct.
3Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)46130 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.714.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+84,15 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8762 (landejendom)

Markedsudvikling i 8762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 7.100.000 kr.
23. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.714.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2022aug.Solgt, alm. frit salg2.560.000 kr.
feb.Ejerskifte7.100.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1987Ombygning
1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Snedevej 92, Hvirring 8762 Flemming	166 m²	962 m	11-07-2024	11.750.000 kr.	70.783 kr./m²
Nørre Snedevej 110, Hvirring 8762 Flemming	167 m²	2,3 km	03-08-2024	2.050.000 kr.	12.275 kr./m²
Honum Skovvej 13 8762 Flemming	250 m²	3,5 km	03-07-2026	8.025.000 kr.	32.100 kr./m²
Østerenden 21 8762 Flemming	195 m²	4,8 km	11-05-2026	18.300.000 kr.	93.846 kr./m²
Haurumvej 39, Haurum 8762 Flemming	304 m²	6,4 km	07-01-2024	2.800.000 kr.	9.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8762

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu