Ejerlejlighed på 43 m², 1 værelser, opført i 1969. Beliggende i Københavns Kommune (1370). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
8
Byggeår
1969
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
43 m²
Samlet bygningsareal
5423 m²
Bebygget areal
725 m²
Erhvervsareal
735 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.923.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.412.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.622 kr/m².4.114.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 65.297 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 1370-snit 80.723 kr/m²-19,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning · Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.787.133 kr.
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
+72,14 pct. siden sep. 2022
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1370 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
14. sep. 2022 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.787.133 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2026mar.Ejerskifte2.200.000 kr.
2022sep.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1969Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Nørre Søgade 37B, 1. 2 1370 København K
42 m²
11 m
10-02-2026
3.795.000 kr.
90.357 kr./m²
Nørre Søgade 37A, 5. 2 1370 København K
42 m²
28 m
27-05-2026
4.200.000 kr.
100.000 kr./m²
Nørre Søgade 37B, 6. 4 1370 København K
38 m²
11 m
17-12-2023
2.750.000 kr.
72.368 kr./m²
Nørre Søgade 37C, 3. 1 1370 København K
52 m²
0 m
28-08-2024
3.300.000 kr.
63.462 kr./m²
Nørre Søgade 37B, 6. 3 1370 København K
33 m²
11 m
07-05-2025
2.700.000 kr.
81.818 kr./m²
Nørre Søgade 37C, 2. 4 1370 København K
57 m²
0 m
13-01-2026
4.700.000 kr.
82.456 kr./m²
Nørre Søgade 37C, 5. 4 1370 København K
57 m²
0 m
03-12-2025
4.500.000 kr.
78.947 kr./m²
Nørre Søgade 37C, 3. 4 1370 København K
57 m²
0 m
04-06-2024
3.600.000 kr.
63.158 kr./m²
Nørre Søgade 37B, 4. 3 1370 København K
75 m²
11 m
07-05-2024
5.800.000 kr.
77.333 kr./m²
Nørre Søgade 37C, 5. 2 1370 København K
76 m²
0 m
27-03-2024
5.800.000 kr.
76.316 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1370
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
