Menu
For mæglere Log ind
Nørre Søgade 37C, 5. 2
C

Prisvurdering · 1370 København K

Nørre Søgade 37C, 5. 2

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Københavns Kommune (1370). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
8
Byggeår
1969
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
5423 m²
Bebygget areal
725 m²
Erhvervsareal
735 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.799.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.332.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.358 kr/m².4.834.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 65.970 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 1370-snit 81.542 kr/m²-19,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk76 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.016.313 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.795.000 kr / Estimat: 6.127.373 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,73 pct. siden jul. 2024
555k2,2M3,8M5,5M7,1M19931999200620092012201520182021202431. jul. 20245.800.000 kr.I dag · vores estimat6.016.313 kr.Markedet · 1993555.408 kr.Markedet · 1995940.956 kr.Markedet · 1996565.592 kr.Markedet · 1999781.584 kr.Markedet · 20021.591.592 kr.Markedet · 20031.320.424 kr.Markedet · 20063.632.344 kr.Markedet · 20073.121.396 kr.Markedet · 20083.741.556 kr.Markedet · 20093.180.980 kr.Markedet · 20102.179.984 kr.Markedet · 20112.326.892 kr.Markedet · 20122.919.540 kr.Markedet · 20132.985.736 kr.Markedet · 20142.594.260 kr.Markedet · 20152.669.044 kr.Markedet · 20162.429.036 kr.Markedet · 20173.224.224 kr.Markedet · 20183.932.544 kr.Markedet · 20194.287.160 kr.Markedet · 20203.889.300 kr.Markedet · 20214.092.296 kr.Markedet · 20222.229.308 kr.Markedet · 20234.520.176 kr.Markedet · 20245.800.016 kr.Markedet · 20256.110.780 kr.Markedet · 20266.266.656 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1370 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
I dag · vores estimat
6.016.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørre Søgade 37B, 4. 3
1370 København K		75 m²11 m07-05-20245.800.000 kr.77.333 kr./m²
Nørre Søgade 37C, 2. 4
1370 København K		57 m²0 m13-01-20264.700.000 kr.82.456 kr./m²
Nørre Søgade 37C, 5. 4
1370 København K		57 m²0 m03-12-20254.500.000 kr.78.947 kr./m²
Nørre Søgade 37C, 3. 4
1370 København K		57 m²0 m04-06-20243.600.000 kr.63.158 kr./m²
Nørre Søgade 37A, 6. 1.
1370 København K		55 m²28 m05-05-20264.800.000 kr.87.273 kr./m²
Nørre Søgade 37C, 3. 1
1370 København K		52 m²0 m28-08-20243.300.000 kr.63.462 kr./m²
Nørre Søgade 19, st. tv
1370 København K		102 m²267 m08-07-20256.600.000 kr.64.706 kr./m²
Nørre Søgade 37B, 1. 2
1370 København K		42 m²11 m10-02-20263.795.000 kr.90.357 kr./m²
Nørre Søgade 9A, 1. th
1370 København K		107 m²332 m04-11-20247.050.000 kr.65.888 kr./m²
Nørre Søgade 37A, 5. 2
1370 København K		42 m²28 m27-05-20264.200.000 kr.100.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1370

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden