Menu
For mæglere Log ind
Nørre Voldgade 48A, 4. th
C

Prisvurdering · 1358 København K

Nørre Voldgade 48A, 4. th

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1832

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 3 værelser, opført i 1832, renoveret i 1947. Beliggende i Københavns Kommune (1358). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1832
Om-/tilbygget
1947
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
1232 m²
Bebygget areal
308 m²
Erhvervsareal
87 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
6.617.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.536.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1358 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.331 kr/m².5.724.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 61.691 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 1358-snit 72.707 kr/m²-15,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (194 år)Huset er 194 år gammelt (opført 1832). Sidste registrerede renovering: 1947 (79 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.610.054 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.295.000 kr / Estimat: 6.922.603 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,24 pct. siden jun. 2018
34k2,4M4,8M7,1M9,5M19992001200420082011201420162018202020222024202630. jun. 20185.100.000 kr.14. jun. 20236.250.000 kr.I dag · vores estimat5.610.054 kr.Markedet · 19991.202.985 kr.Markedet · 20001.963.745 kr.Markedet · 20011.968.400 kr.Markedet · 20021.717.695 kr.Markedet · 20041.736.220 kr.Markedet · 20073.083.320 kr.Markedet · 200833.915 kr.Markedet · 20101.433.930 kr.Markedet · 20112.437.605 kr.Markedet · 20122.938.540 kr.Markedet · 20143.892.245 kr.Markedet · 20154.024.010 kr.Markedet · 20163.623.965 kr.Markedet · 20174.683.405 kr.Markedet · 20185.515.890 kr.Markedet · 20195.316.200 kr.Markedet · 20203.560.505 kr.Markedet · 20215.210.180 kr.Markedet · 20225.922.110 kr.Markedet · 20235.850.670 kr.Markedet · 20245.003.650 kr.Markedet · 20255.946.715 kr.Markedet · 20269.500.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1358 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1358 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
14. jun. 2023 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.610.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte5.100.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 2013majEjerskifte
  • 1947Ombygning
  • 1832Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørre Voldgade 70, 3.
1358 København K		99 m²162 m22-01-20255.850.000 kr.59.091 kr./m²
Nørre Voldgade 102, 5.
1358 København K		99 m²358 m28-01-20254.870.000 kr.49.192 kr./m²
Nørre Voldgade 54, 5. th
1358 København K		103 m²61 m04-03-20245.425.000 kr.52.670 kr./m²
Nørre Voldgade 70, 5.
1358 København K		88 m²162 m29-05-20266.300.000 kr.71.591 kr./m²
Nørre Voldgade 24, 4. mf
1358 København K		77 m²166 m28-09-20255.900.000 kr.76.623 kr./m²
Nørre Voldgade 24, 1. mf
1358 København K		77 m²166 m09-11-20234.050.000 kr.52.597 kr./m²
Nørre Voldgade 48A, st. tv
1358 København K		68 m²0 m25-01-20254.495.000 kr.66.103 kr./m²
Nørre Voldgade 26, 3.
1358 København K		68 m²170 m01-01-20254.700.000 kr.69.118 kr./m²
Nørre Voldgade 26, st.
1358 København K		68 m²170 m04-08-20243.150.000 kr.46.324 kr./m²
Nørre Voldgade 9, 5. th
1358 København K		125 m²162 m22-01-202612.500.000 kr.100.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1358

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden