Nørreagervej 23, 6360 Tinglev — Villa · 194 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.002 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 2012. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 1002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.564 kr/m².1.395.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørreagervej gns: 6.604 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.799 kr/m²-15,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.377.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+323,73 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2008 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.377.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2008feb.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
1977mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreagervej 37 6360 Tinglev	230 m²	161 m	16-05-2024	1.050.000 kr.	4.565 kr./m²
Nørreagervej 14 6360 Tinglev	134 m²	212 m	23-04-2025	700.000 kr.	5.224 kr./m²
Nørreagervej 9F 6360 Tinglev	106 m²	213 m	17-04-2024	800.000 kr.	7.547 kr./m²
Dravengvej 32 6360 Tinglev	197 m²	123 m	19-07-2024	2.600.000 kr.	13.198 kr./m²
Grønnevej 38 6360 Tinglev	196 m²	289 m	07-11-2023	1.975.000 kr.	10.077 kr./m²
Lillegade 5 6360 Tinglev	202 m²	441 m	24-08-2024	1.485.000 kr.	7.351 kr./m²
Skovfennen 13 6360 Tinglev	184 m²	563 m	08-12-2023	950.000 kr.	5.163 kr./m²
Flensborglandevej 14 6360 Tinglev	194 m²	1,0 km	22-09-2026	1.795.000 kr.	9.253 kr./m²
Vibevænget 28 6360 Tinglev	199 m²	924 m	23-11-2023	1.500.000 kr.	7.538 kr./m²
Vibevænget 25 6360 Tinglev	192 m²	1,1 km	03-06-2025	1.100.000 kr.	5.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu