Nørreagervej 8

Villa · 106 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 948 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 948 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.608 kr/m².729.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørreagervej gns: 6.604 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.799 kr/m²-15,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering660.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,69 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 500.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 660.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
apr.Ejerskifte500.000 kr.
1983jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreagervej 9F 6360 Tinglev	106 m²	113 m	17-04-2024	800.000 kr.	7.547 kr./m²
Nørreagervej 44 6360 Tinglev	96 m²	377 m	23-11-2025	675.000 kr.	7.031 kr./m²
Nørreagervej 14 6360 Tinglev	134 m²	86 m	23-04-2025	700.000 kr.	5.224 kr./m²
Realskolevej 2 6360 Tinglev	106 m²	177 m	29-09-2025	600.000 kr.	5.660 kr./m²
Nørrehaven 19 6360 Tinglev	108 m²	157 m	04-11-2024	860.000 kr.	7.963 kr./m²
Vænget 4 6360 Tinglev	110 m²	70 m	07-02-2025	725.000 kr.	6.591 kr./m²
Lillegade 9 6360 Tinglev	106 m²	558 m	31-07-2026	745.000 kr.	7.028 kr./m²
Vænget 9 6360 Tinglev	114 m²	132 m	05-06-2025	740.000 kr.	6.491 kr./m²
Skovløkke 1 6360 Tinglev	114 m²	485 m	08-09-2024	650.000 kr.	5.702 kr./m²
Tværvejen 11 6360 Tinglev	117 m²	348 m	09-10-2024	800.000 kr.	6.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu