Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8883 Gjern

Nørrebakken 12

Villa · 246 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 969 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Silkeborg Kommune (8883). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1974
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
246 m²
Samlet bygningsareal
274 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
969 m²
Indbygget garage
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.412.000 kr.
Offentlig grundværdi
545.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8883 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.251 kr/m².3.224.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk246 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.688.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,65 pct. siden sep. 2019
214k1,4M2,6M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20192.100.000 kr.I dag · vores estimat3.688.603 kr.Markedet · 1992925.698 kr.Markedet · 1993968.010 kr.Markedet · 1994605.652 kr.Markedet · 1995815.244 kr.Markedet · 19961.458.534 kr.Markedet · 19971.185.228 kr.Markedet · 1998986.706 kr.Markedet · 19991.172.928 kr.Markedet · 2000898.392 kr.Markedet · 2001897.654 kr.Markedet · 20021.480.674 kr.Markedet · 20031.658.286 kr.Markedet · 20041.191.378 kr.Markedet · 20051.283.628 kr.Markedet · 2006348.828 kr.Markedet · 2007619.920 kr.Markedet · 20082.277.222 kr.Markedet · 20092.020.644 kr.Markedet · 20102.528.388 kr.Markedet · 20113.286.806 kr.Markedet · 20121.916.832 kr.Markedet · 20131.062.966 kr.Markedet · 20143.484.836 kr.Markedet · 20152.383.494 kr.Markedet · 20162.635.644 kr.Markedet · 20171.731.594 kr.Markedet · 20182.431.710 kr.Markedet · 20192.984.964 kr.Markedet · 20202.755.200 kr.Markedet · 20213.363.312 kr.Markedet · 20224.087.290 kr.Markedet · 20233.636.126 kr.Markedet · 20243.165.774 kr.Markedet · 20253.671.058 kr.Markedet · 20262.443.518 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8883 (villa)

Markedsudvikling i 8883 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.688.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1974Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrebakken 10
8883 Gjern		152 m²21 m25-09-20243.600.000 kr.23.684 kr./m²
Tingbakken 48
8883 Gjern		198 m²189 m25-04-20243.225.000 kr.16.288 kr./m²
Tingbakken 46
8883 Gjern		194 m²200 m14-01-20252.895.000 kr.14.923 kr./m²
Bjergvej 10
8883 Gjern		192 m²143 m10-09-20242.150.000 kr.11.198 kr./m²
Tingbakken 25
8883 Gjern		198 m²415 m23-05-20243.195.000 kr.16.136 kr./m²
Tingbakken 128
8883 Gjern		190 m²339 m12-04-20254.185.000 kr.22.026 kr./m²
Tingbakken 22
8883 Gjern		186 m²277 m19-09-20263.600.000 kr.19.355 kr./m²
Tingbakken 102
8883 Gjern		184 m²422 m16-03-20243.595.000 kr.19.538 kr./m²
Skovbakken 16
8883 Gjern		203 m²1,4 km18-08-20252.900.000 kr.14.286 kr./m²
Søndergade 28
8883 Gjern		192 m²1,2 km02-04-20242.895.000 kr.15.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8883

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden