Nørrebro 173

Villa · 89 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 778 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.400 kr/m².1.095.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebro gns: 7.419 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 11.291 kr/m²-34,30 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering848.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,02 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 950.000 kr.
14. aug. 2025 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 848.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2022mar.Ejerskifte950.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrebro 185 5900 Rudkøbing	95 m²	80 m	31-07-2025	550.000 kr.	5.789 kr./m²
Nørrebro 70 5900 Rudkøbing	147 m²	631 m	05-06-2025	1.525.000 kr.	10.374 kr./m²
Ringvejen 20 5900 Rudkøbing	91 m²	749 m	01-07-2026	885.000 kr.	9.725 kr./m²
Kulepilevej 25, Kulepile 5900 Rudkøbing	90 m²	942 m	28-11-2023	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Toldstien 7, 1. tv 5900 Rudkøbing	88 m²	959 m	03-07-2025	2.825.000 kr.	32.102 kr./m²
Jens Winthers Vej 30 5900 Rudkøbing	90 m²	986 m	23-05-2024	695.000 kr.	7.722 kr./m²
Kulepilevej 17, Kulepile 5900 Rudkøbing	92 m²	908 m	26-08-2024	600.000 kr.	6.522 kr./m²
Humblevej 31 5900 Rudkøbing	87 m²	1,0 km	06-09-2024	950.000 kr.	10.920 kr./m²
Skovbakken 2 5900 Rudkøbing	96 m²	863 m	21-05-2025	1.070.000 kr.	11.146 kr./m²
Peløkkevej 18A, Peløkke 5900 Rudkøbing	99 m²	596 m	22-09-2025	850.000 kr.	8.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu