Nørrebro 176

Villa · 85 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 601 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Langeland Kommune (5900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.043.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.894 kr/m².1.033.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebro gns: 7.419 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 11.479 kr/m²-35,40 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering979.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,31 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 982.216 kr.
7. mar. 2019 · Alm. Salg: 982.216 kr.
I dag · vores estimat: 979.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, andet982.216 kr.
2018dec.Ejerskifte982.216 kr.
2003sep.Ejerskifte
1991nov.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrebro 173 5900 Rudkøbing	89 m²	26 m	23-07-2025	800.000 kr.	8.989 kr./m²
Nørrebro 185 5900 Rudkøbing	95 m²	85 m	31-07-2025	550.000 kr.	5.789 kr./m²
Nørrebro 70 5900 Rudkøbing	147 m²	628 m	05-06-2025	1.525.000 kr.	10.374 kr./m²
Humblevej 31 5900 Rudkøbing	87 m²	1,0 km	06-09-2024	950.000 kr.	10.920 kr./m²
Toldstien 7, 1. tv 5900 Rudkøbing	88 m²	945 m	03-07-2025	2.825.000 kr.	32.102 kr./m²
Ringvejen 20 5900 Rudkøbing	91 m²	731 m	01-07-2026	885.000 kr.	9.725 kr./m²
Kulepilevej 25, Kulepile 5900 Rudkøbing	90 m²	952 m	28-11-2023	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Jens Winthers Vej 30 5900 Rudkøbing	90 m²	968 m	23-05-2024	695.000 kr.	7.722 kr./m²
Kulepilevej 17, Kulepile 5900 Rudkøbing	92 m²	916 m	26-08-2024	600.000 kr.	6.522 kr./m²
Humblevej 84, Godthåb 5900 Rudkøbing	88 m²	1,4 km	06-12-2023	500.000 kr.	5.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu