Nørrebro 185

Villa · 95 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Langeland Kommune (5900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.296 kr/m².935.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebro gns: 7.419 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 11.291 kr/m²-34,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering751.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,58 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2024 · Alm. Salg: 525.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 751.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2024sep.Ejerskifte525.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrebro 173 5900 Rudkøbing	89 m²	80 m	23-07-2025	800.000 kr.	8.989 kr./m²
Nørrebro 70 5900 Rudkøbing	147 m²	711 m	05-06-2025	1.525.000 kr.	10.374 kr./m²
Peløkkevej 18A, Peløkke 5900 Rudkøbing	99 m²	591 m	22-09-2025	850.000 kr.	8.586 kr./m²
Skovbakken 2 5900 Rudkøbing	96 m²	921 m	21-05-2025	1.070.000 kr.	11.146 kr./m²
Elnegaardsvænget 4, Kulepile 5900 Rudkøbing	95 m²	1,1 km	13-02-2025	575.000 kr.	6.053 kr./m²
Broløkken 34 5900 Rudkøbing	100 m²	658 m	12-11-2024	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Kulepilevej 17, Kulepile 5900 Rudkøbing	92 m²	831 m	26-08-2024	600.000 kr.	6.522 kr./m²
Ringvejen 20 5900 Rudkøbing	91 m²	810 m	01-07-2026	885.000 kr.	9.725 kr./m²
Peløkkevej 23, Peløkke 5900 Rudkøbing	100 m²	752 m	14-04-2025	795.000 kr.	7.950 kr./m²
Kulepilevej 25, Kulepile 5900 Rudkøbing	90 m²	867 m	28-11-2023	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu