Nørrebro 213, 5900 Rudkøbing — Villa · 92 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 743 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1991. Beliggende i Langeland Kommune (5900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 558.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.282 kr/m².827.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebro gns: 7.419 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 11.479 kr/m²-35,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering740.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,45 pct. siden apr. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1993 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 740.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993apr.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
1991Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrebro 185 5900 Rudkøbing	95 m²	271 m	31-07-2025	550.000 kr.	5.789 kr./m²
Nørrebro 173 5900 Rudkøbing	89 m²	350 m	23-07-2025	800.000 kr.	8.989 kr./m²
Nørrebro 70 5900 Rudkøbing	147 m²	981 m	05-06-2025	1.525.000 kr.	10.374 kr./m²
Kulepilevej 17, Kulepile 5900 Rudkøbing	92 m²	563 m	26-08-2024	600.000 kr.	6.522 kr./m²
Kulepilevej 25, Kulepile 5900 Rudkøbing	90 m²	605 m	28-11-2023	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Elnegaardsvænget 4, Kulepile 5900 Rudkøbing	95 m²	810 m	13-02-2025	575.000 kr.	6.053 kr./m²
Ringvejen 20 5900 Rudkøbing	91 m²	1,1 km	01-07-2026	885.000 kr.	9.725 kr./m²
Peløkkevej 18A, Peløkke 5900 Rudkøbing	99 m²	611 m	22-09-2025	850.000 kr.	8.586 kr./m²
Peløkkevej 23, Peløkke 5900 Rudkøbing	100 m²	729 m	14-04-2025	795.000 kr.	7.950 kr./m²
Jens Winthers Vej 30 5900 Rudkøbing	90 m²	1,3 km	23-05-2024	695.000 kr.	7.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu