Menu
For mæglere Log ind
Nørrebro 31
C

Prisvurdering · 9881 Bindslev

Nørrebro 31

Villa · 190 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 760 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 2008. Beliggende i Hjørring Kommune (9881). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
760 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
856.000 kr.
Offentlig grundværdi
140.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.939 kr/m².942.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebro gns: 4.317 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9881-snit 7.680 kr/m²-43,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1932 (94 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1932-bygning · Prisstigning 120% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering1.139.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,98 pct. siden aug. 1985
189k1,5M2,9M4,2M5,6M19851995199920032007201120152019202314. aug. 1985535.000 kr.28. apr. 20221.175.000 kr.I dag · vores estimat1.139.994 kr.Markedet · 1992452.390 kr.Markedet · 1993558.790 kr.Markedet · 1994695.020 kr.Markedet · 1995581.020 kr.Markedet · 19961.264.830 kr.Markedet · 1997453.530 kr.Markedet · 1998804.270 kr.Markedet · 1999923.210 kr.Markedet · 2000758.670 kr.Markedet · 20011.242.220 kr.Markedet · 2002803.890 kr.Markedet · 20031.012.320 kr.Markedet · 2004254.220 kr.Markedet · 20051.569.400 kr.Markedet · 20061.311.570 kr.Markedet · 20071.204.220 kr.Markedet · 2008980.970 kr.Markedet · 20091.860.670 kr.Markedet · 2010869.060 kr.Markedet · 2011774.250 kr.Markedet · 20121.047.470 kr.Markedet · 2013849.680 kr.Markedet · 2014748.410 kr.Markedet · 2015697.490 kr.Markedet · 2016719.720 kr.Markedet · 2017774.440 kr.Markedet · 2018686.090 kr.Markedet · 2019555.370 kr.Markedet · 20203.561.930 kr.Markedet · 20211.115.490 kr.Markedet · 20221.036.450 kr.Markedet · 20231.161.850 kr.Markedet · 20241.820.960 kr.Markedet · 20251.406.570 kr.Markedet · 20261.057.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (villa)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1985 · Alm. Salg
535.000 kr.
28. apr. 2022 · Alm. Salg
1.175.000 kr.
I dag · vores estimat
1.139.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 1985aug.Ejerskifte535.000 kr.
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrebro 42
9881 Bindslev		107 m²61 m05-03-2024400.000 kr.3.738 kr./m²
Lævej 11
9881 Bindslev		181 m²614 m02-07-20261.060.000 kr.5.856 kr./m²
Sønderbro 13
9881 Bindslev		200 m²587 m20-03-20251.685.000 kr.8.425 kr./m²
Ålevej 1
9881 Bindslev		199 m²669 m30-03-2025825.000 kr.4.146 kr./m²
Stærevej 6
9881 Bindslev		219 m²693 m14-12-20231.195.000 kr.5.457 kr./m²
Plantagevej 3
9881 Bindslev		149 m²225 m06-08-2026495.000 kr.3.322 kr./m²
Spurvevej 13
9881 Bindslev		159 m²697 m30-11-2026445.000 kr.2.799 kr./m²
Spurvevej 13
9881 Bindslev		159 m²697 m22-10-2026445.000 kr.2.799 kr./m²
Skrubbeltrangvej 8
9881 Bindslev		236 m²171 m17-09-20242.050.000 kr.8.686 kr./m²
Mogensbækvej 2
9881 Bindslev		197 m²2,1 km24-04-2024820.000 kr.4.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden