Menu
For mæglere Log ind
Nørrebrogade 23
A2010

Prisvurdering · 7100 Vejle

Nørrebrogade 23

Villa · 147 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 65 m², 4 værelser, opført i 1917, renoveret i 2014. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 4.748.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
65 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
298.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.309 kr/m².3.367.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebrogade gns: 20.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.816 kr/m²-5,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1917 (109 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Energi A2010 på 1917-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.8× over median (32299 vs 17948 kr/m²) · Prisstigning 123% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 65 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.216.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,43 pct. siden apr. 2018
345k1,3M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20181.682.225 kr.31. aug. 20203.750.000 kr.I dag · vores estimat4.216.116 kr.Markedet · 1992633.129 kr.Markedet · 1993682.521 kr.Markedet · 1994686.784 kr.Markedet · 1995738.822 kr.Markedet · 1996777.042 kr.Markedet · 1997895.230 kr.Markedet · 1998957.852 kr.Markedet · 19991.192.758 kr.Markedet · 20001.077.951 kr.Markedet · 20011.174.089 kr.Markedet · 20021.172.031 kr.Markedet · 20031.294.629 kr.Markedet · 20041.243.914 kr.Markedet · 20051.387.680 kr.Markedet · 20061.660.953 kr.Markedet · 20071.946.280 kr.Markedet · 20081.984.059 kr.Markedet · 20091.824.270 kr.Markedet · 20101.690.059 kr.Markedet · 20111.892.625 kr.Markedet · 20121.778.259 kr.Markedet · 20131.551.585 kr.Markedet · 20141.410.171 kr.Markedet · 20151.813.392 kr.Markedet · 20161.600.536 kr.Markedet · 20171.668.597 kr.Markedet · 20181.917.321 kr.Markedet · 20191.947.750 kr.Markedet · 20202.205.000 kr.Markedet · 20212.333.478 kr.Markedet · 20222.675.694 kr.Markedet · 20232.272.473 kr.Markedet · 20242.476.656 kr.Markedet · 20252.708.181 kr.Markedet · 20262.990.421 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
1.682.225 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.216.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte1.682.225 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 2014Ombygning
  • 2009jan.Ejerskifte
  • 1981okt.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrebrogade 19
7100 Vejle		150 m²14 m21-06-20243.100.000 kr.20.667 kr./m²
Nørrebrogade 34
7100 Vejle		208 m²73 m03-09-20243.534.000 kr.16.990 kr./m²
Nørrebrogade 47
7100 Vejle		85 m²99 m28-05-20261.795.000 kr.21.118 kr./m²
Staldgaardsgade 19
7100 Vejle		143 m²284 m07-01-20246.750.000 kr.47.203 kr./m²
Skyttehusgade 8
7100 Vejle		154 m²199 m20-02-20252.900.000 kr.18.831 kr./m²
Fredensgade 6
7100 Vejle		139 m²162 m05-03-20241.865.000 kr.13.417 kr./m²
Skovvang 8
7100 Vejle		145 m²587 m25-08-20253.200.000 kr.22.069 kr./m²
Mirabelstræde 3
7100 Vejle		146 m²658 m28-01-20263.295.000 kr.22.568 kr./m²
Aagade 8
7100 Vejle		140 m²515 m17-06-20253.470.000 kr.24.786 kr./m²
Ny Grejsdalsvej 21
7100 Vejle		148 m²885 m24-08-20243.765.000 kr.25.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden