Menu
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2200 København N

Nørrebrogade 3B, 1.

Ejerlejlighed · 161 m² · bygget 1994

Om boligen

Ejerlejlighed på 161 m², grund på 546 m², 5 værelser, opført i 1994. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1994
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
1117 m²
Bebygget areal
224 m²
Erhvervsareal
334 m²
Grundareal
546 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.372.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.540.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.628 kr/m².7.572.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebrogade gns: 58.768 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-24,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk161 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1994 (32 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1994-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 148% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering11.059.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,89 pct. siden feb. 2018
624k3,8M6,9M10,0M13,2M19921996200020042008201220162020202418. feb. 20185.250.000 kr.31. maj 202612.995.000 kr.I dag · vores estimat11.059.810 kr.Markedet · 1992832.209 kr.Markedet · 1993817.719 kr.Markedet · 1994624.358 kr.Markedet · 1995927.199 kr.Markedet · 1996847.504 kr.Markedet · 1997967.771 kr.Markedet · 19981.216.516 kr.Markedet · 19991.523.382 kr.Markedet · 20001.963.073 kr.Markedet · 20012.361.065 kr.Markedet · 20023.416.581 kr.Markedet · 20032.682.099 kr.Markedet · 20042.699.165 kr.Markedet · 20053.791.389 kr.Markedet · 20064.740.484 kr.Markedet · 20074.351.991 kr.Markedet · 20083.939.831 kr.Markedet · 20093.141.432 kr.Markedet · 20103.753.232 kr.Markedet · 20113.846.290 kr.Markedet · 20123.631.999 kr.Markedet · 20133.897.166 kr.Markedet · 20144.171.349 kr.Markedet · 20154.778.641 kr.Markedet · 20165.225.577 kr.Markedet · 20175.839.953 kr.Markedet · 20186.803.216 kr.Markedet · 20196.656.706 kr.Markedet · 20207.015.575 kr.Markedet · 20218.293.915 kr.Markedet · 20229.234.638 kr.Markedet · 20237.956.459 kr.Markedet · 20248.591.765 kr.Markedet · 202510.198.223 kr.Markedet · 202612.299.273 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2018 · Alm. Salg
5.250.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
12.995.000 kr.
I dag · vores estimat
11.059.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg12.995.000 kr.
  • 2018feb.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
  • 1994Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrebrogade 9F, 1. tv
2200 København N
156 m²72 m13-05-20257.350.000 kr.47.115 kr./m²
Nørrebrogade 63, 2. tv
2200 København N
147 m²550 m06-10-20249.450.000 kr.64.286 kr./m²
Nørrebrogade 63, 1. tv
2200 København N
122 m²550 m29-01-20257.525.000 kr.61.680 kr./m²
Nørrebrogade 24, 1.
2200 København N
110 m²162 m09-03-20255.125.000 kr.46.591 kr./m²
Nørrebrogade 148, 4. th
2200 København N
129 m²1,2 km25-06-20258.950.000 kr.69.380 kr./m²
Nørrebrogade 148, 2. th
2200 København N
129 m²1,2 km31-10-20247.600.000 kr.58.915 kr./m²
Nørrebrogade 220, 2. th
2200 København N
136 m²1,9 km24-10-20247.100.000 kr.52.206 kr./m²
Nørrebrogade 148, 5. tv
2200 København N
121 m²1,2 km14-04-20246.400.000 kr.52.893 kr./m²
Nørrebrogade 183, 1. th
2200 København N
124 m²1,4 km01-06-20257.400.000 kr.59.677 kr./m²
Nørrebrogade 183, 4. tv
2200 København N
120 m²1,4 km29-09-20258.825.000 kr.73.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden